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　　在一次调查中，一位经常在国内外购置房产的女士这样描绘她的选择：可以在房间裸奔，不用担心被别人看见，能让人自由、放松心情的家就是最好的选择。看似简单的需求，但在现实生活中能实现的却不多。一不小心沦为被参观的别墅比比皆是，这和开发商的实力与定位有关，也和销售人员提供的客户信息反馈有关，更和居住“别野”而非别墅的消费意识有关。别墅作为地产中的奢侈品，从里至外的每一个角落都应散发出高端的品质和文化。

【专题】不要让你的高尔夫别墅被参观

观念

　　整体性观念不仅表现在别墅项目策划之初，同时在别墅园林设计方面也要进行充分考虑。当今很多别墅都是集娱乐、休闲、美食于一体的健康养生之地，策划销售工作包括了项目前期的调研、规划定位、后期的销售、物业管理等。因此，这些方面的策划与定位都要和投资商的定位、综合实力相符和统一；在别墅园林设计时，也要具有整体性的观念，要充分利用现有的自然条件，突出地域性的特征以及各自的亮点，达到一种和谐的美感，使别墅与球场、周围环境相结合，不能有任何的拼凑、突兀之感。

　　文化观念也要在别墅中充分体现，别墅不只是一幢房子，也是一种生活形态。房子都是由水泥、沙子、钢筋、门窗构成的，要想在众多房子中脱颖而出，就要赋予它文化内涵，也就是常说的文化营销。将高尔夫的价值转化到别墅的陈设设计中，使别墅区环境文化构成更有丰富性、延续性及多元性，使其环境具有高层次的文化品位与特色，吸引更多与之相契合的业主。

　　风水观念也被越来越多的设计师运用于房屋设计和庭院园林设计之中。风水观念中包括设计的科学性、艺术性、和谐性等多方面。风水其实就是一门结合了地理学、气象学、地质学、景观学、建筑学等信息的科学。其宗旨是审慎周密地考察、了解自然环境，顺应自然，有节制地利用和改造自然，创造良好的居住与生存环境，实现最佳的天时地利人和，营造天人合一的至上境界。用风水观念对现代建筑及景观设计进行指导，有利于建筑、景观的人性化和自然化，为业主提供更舒服的生活环境。

别墅园林设计

　　别墅园林景观的成功设计不仅能为样板房加分，更能让客户对未来生活的场景充满期许。对于三次甚至多次置业的客户来讲，置业的选择有时就是对现有生活缺憾的补充。想得到一直得不到的是引发购买的最根本动机。当销售人员从园林景观设计开始向客户畅谈生活时，销售就已经成功了一半。

设计原则

　　均衡原则，均衡又称平衡、对称，是人对视觉中心两侧及前方景物具有相等趣味与感觉的分量。例如前方是体量与质量相同的一对石狮或华表，即会产生平衡感，平衡感会让人感到舒适与协调，中国式的别墅园林设计都有体现这点。

　　比例原则，庭院中的别墅园林设计各处需要考虑比例的关系，大到局部与全局的比例，小到一木一石与环境的小比例。一旦失去比例，就会造成主次不明，布局不合理的状况。

　　韵律原则，在音乐或诗词中按一定的规律重复出现相近似的音韵即称为韵律。别墅园林设计亦是如此，只有巧妙地运用多种韵律的同步，才能使人视觉上获得韵律感，并给人一种诗情画意的感觉。

　　对比原则，对比是一种艺术表现手法，是把两种相同或不同的事物作对照或互相比较。如创造别墅园林庭院的形象时，为了突出和强调园内的局部景观，利用相互对立的体形、色彩、质地、明暗等效果使景物或气氛进行对比的表现方式，别墅园林设计可以造成一种强烈的戏剧效果，同时也给人一种鲜明、显著的审美情趣。

　　和谐原则，别墅园林设计的和谐又称协调、调和，是指别墅园林庭院内景物在变化统一的原则下达到色彩、体形、线条等在时间和空间上都给人一种统一、和谐之感。

　　质地原则，质地是指别墅园林中生物与非生物体表面结构的粗细程度，以及由此引起人的感受。大自然中的美无处不在，具有不同质地的物体会产生其独特的质地美。如细软的草坪，深绿色的青苔给人均匀而细腻的感觉；坚硬的石头，挺拔的树木让人觉得踏实而沉稳，充分运用这些物体，可以带来更加丰富的感受。

　　简单原则，简单包含朴素、坦率、天真，用在别墅园林景观设计中是指景物的安排要以朴素淡雅为主，繁杂会给人以杂乱、拥挤之感。自然美是别墅园林设计中追求和模仿的要点，自然美被升华为艺术美要经过一番提炼。正如西方造园家提出“简单也是美”的道理一样，应当在朴素淡雅的原则之下决取舍。

　　别墅园林设计寻求意境的原则，艺术品有创作与欣赏的二重性，庭院这类艺术品在营造出意境之后就会成为欣赏者游乐之所。别墅园林设计中涉及到各种天然材料的运用，这些天然材料都是最自然的装饰品，像是一些树木、石头在自然界的历史长远而悠久，它们安静地坐落在庭院的一角，仿佛向人们诉说着经历的历史故事一般。

构思与手法

　　别墅园林景观不是简单的“园和林的混合物”，而是以植物造景为主体，体现以人为本，构建充满文化艺术气息的境地。别墅园林设计的造景要按照科学和艺术的原则，采用造园的手法来组织和构建，使之成为自然优美的景观。因此要求在设计时，注意“静观”和“动观”的结合，空间开合有序，宜透则透，宜闭则闭，视线相对通透。

　　“静观”通常指设计师有意识地安排视线范围内的主景、配景、前景、中景和远景，尽可能促使景观向纵、横两个方向发展。“动观”则是通过人们的行走路线，把不同的景组成连续的景观，随着人们的移步，景色也不断地发生变化，这也是人们常说的“步移景异”的含义。

庭院设计

　　庭院设计主要创造优美的有光、形、色、体的视觉形象，通过人们嗅觉、听觉、触觉等生理及心理反应，感觉到空间的完美。庭院是对建筑内部空间局限性的弥补和改进，形成了内外结合的活动空间。一方面，庭院较为通透的空间界定有助于从外界景观自主获得的一定广度和深度的良好印象，尤其作为高尔夫别墅，球场景观作为稀缺资源要充分加以利用，能远观而不被近看，否则家庭场景势必会被参观和窥视。在一些投资商的眼中高尔夫经常是被作为景观销售，了解高尔夫的人都知道高尔夫的用远远大过看的价值；另一方面，庭院为业主有目的的休闲活动提供了场地，满足人们进行自发性、娱乐性和社会性的活动。

　　在现代庭院造景中，植物造景是一个重要的课题。庭院造景中的植物很重要，应以突出个体美与整体美的结合，力促植物景观、建筑景观以及周围环境有机统一。以适量的色叶植物、花灌木、竹类进行造景，配以浓郁的地方风韵，可以选用古朴的亭台廊榭作为前景、中景和远景，再设计一些蜿蜒的小径贯穿庭院，使其具有纵深感，避免呆板、闭塞，还可以带给人们一种意境的联想。植物随着一年四季的变化而不同，根据四季的变化创造季相景观，由于南方的气候变化不明显，特别是冬季，植物大多为常绿树，为避免植物的单调，应配置适量的落叶树，落叶树的比例为1/3至1/4较合适。按季节的变化选择，做到四季有花开，四季都有景。植物配置方面，要注意乔木、灌木及地被的结合，高中低充分利用空间，叶面积指数增加，也能提高生态效益，有利于提高景观质量。植物分层配置，用不同高度的植物搭配，使色彩和层次更加丰富，不同花期的种类分层配置，可使观赏期延长。植物的色彩表现形式形成色块的效果，色块的大小会直接影响整体的对比与协调。色块的集中与分散是最能表现色彩效果的手段，充分利用植物的观赏特性，进行色彩组合与协调。选择色度对比大的植物进行搭配，效果更明显，可给人强烈的醒目美感。

　　院路设计方面，不仅将其作为赏景的路线，还要把路作为景的一部分来创造。别墅的院路设计着重于铺装材料形式与质地，因为铺地的形式和路线起着传递庭院设计者意图和使用者审美价值的作用。院路的同一走向用一种式样的铺装较好，从整体上看达到了统一又变化丰富的目的。路面块料的大小、形状，除了要与景观、空间相协调，还要适于自由曲折的线型铺砌，尺寸、数量也要与路面宽度相配合。另外，别墅花园对园路的功能要求较高，例如为了让割草机和手推车等工具通过，庭院的主干道要有一定的宽度和承重力；而靠近住宅的台阶和小路就应满足人们的各项使用要求，如方便小孩、老人和残疾人的使用。

　　当今快节奏的生活导致越来越多的人渴望获得宁静、淳朴的乡村体验。在庭院中选择部分较偏僻区域设置蔬果园，一方面业主可根据需要栽种不同的蔬菜，感受大自然的原始亲近感，满足住户体验种植乐趣的需求；另一方面蔬果园空间形式较开阔，“自产直供”的瓜果蔬菜形成一片绿意盎然的景色，不仅拥有观赏效果，而且具有更好的实用价值。在私人庭院中开设蔬果区不仅具有历史传统，对于丰富园林景观也有着重要的意义。

　　除此之外，还要继承发扬我国优秀的园林景观传统文化，注重结合反映地方民俗，如浓郁地方特色的雕塑、石刻、木刻、盆景、喷泉、假山等，透过整个别墅园林景观设计来体现地域性特征。庭院造景犹如画家作画，有法而无定式，我国的古典园林和现代庭院造景都具有独特的立意，只要做到“虽由人作，宛自天开”，满足赏景、休息、交流的需求，使人们可以在其中自由活动、放松身心，就可称之为成功的庭院设计。

其他区域景观设计

　　入口及门厅是业主、客人必经之处，交通量大，植物景观应具有简洁鲜明的欢迎气氛。可选用较大型、姿态挺拔、不阻挡出入的盆栽植物，如棕榈、苏铁、南洋杉等，也可用色彩艳丽、明快的盆栽，盆器宜厚重朴实，与入口体量相称。在突出的门廊上可沿柱种植凌霄等藤本观花植物。别墅其他入口，一般光线较暗，场地较窄，宜选用修长耐荫的植物，给人以线条活泼、明朗之感。

　　别墅的客厅设计需要突出柔和、谦逊的气氛，植物配植时应力求朴素、美观大方、不宜繁杂。色彩要求明快，可以在客厅的角落及沙发旁放置大型的观叶植物，也可利用花架来布置盆花，角橱、茶几上可置小型盆花或配以插花。橱顶、墙上可设置垂吊植物，增添别墅装饰空间，使其更具立体感。

　　居室要给人以轻松、休闲、舒适的感受，对不同性格者设计时会有差异。对于喜欢宁静者，只需少许观叶植物，体态宜轻盈、纤细，如吊兰、文竹等；对于性格活泼开朗的业主，除观叶植物外，还可增加些花色艳丽的火鹤花、天竺葵、仙客来等盆花，但不宜选择大型或浓香的植物。儿童居室要注意安全性，以小型观叶植物为主，并可根据儿童好奇心较强的特点，选择一些有灵性的植物，如三色堇、蒲包花、含羞草、捕虫草等，既利于儿童思维能力的启迪，又可使环境增添欢快的气氛。

　　书房设计应营造清静雅致的气氛，别墅布置宜简洁大方，用观叶植物较好。书架上可置垂蔓植物，案头上放置一些小型观叶植物，倍增书房典雅气氛。

　　别墅园林设计师认为楼梯常常会形成阴暗不舒服的死角，如果配以植物既可遮住死角，又起到美化的作用。一些大型宾馆、饭店为提高环境质量，对楼梯部分的植物配植极为重视，这也给别墅楼梯设计提供了一些新思想。在较宽的楼梯上，每隔数级置盆花或观叶植物；在宽阔的转角平台上，可配植些较大型的植物，如橡皮树、龟背竹、龙血树、棕竹等；扶手的栏杆也可用蔓性的常春藤、喜林芋等，任其缠绕，使周围环境的自然气氛倍增。

私密性

　　别墅的私密性一直是业主们最为关注的问题。别墅的公共景观空间与私密性景观空间的联系与分隔是重要的环节，由于别墅布局比较紧凑，连排别墅的每户私人用地之间存在着界限，为了强调私密性，可以适当建设围墙，使围墙处于绿地之中，成为院景的一部分，将围墙向景观墙转化。善于把空间的分隔与景色的渗透联系统一起来，有而似无，有而生情。私家庭院周边适当种植竹类、散尾葵等作为绿化分隔及遮挡。南京钟山国际高尔夫别墅区在保护业主私密性的方面就做得让人称叹。在整体的布局上，将别墅与球场巧妙穿插，使别墅暗隐于林木与球道间，球友意识不到别墅的存在，做到人与自然达成和谐共存之美，把钟山风景区的巍峨与高尔夫球场连绵错落的绿色海洋做到相互呼应，每一处别墅都拥有自己独享的景观，这样使业主无论身处何处都能体会到一份尘世之外的怡淡与闲适。

(责任编辑：管理员)

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