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而像GOLF球场孪生子的房地产开发也进行的如火如荼，其中尤为别墅项目最为火爆。无论是直接建在高尔夫球场里的，还是围绕着球场而建，或是临近球场的，大部分则都以GOLF球场为其主要卖点。高尔夫别墅似乎也成为了一种独自销售的别墅类型。 但是，在2004年1月10日，国务院办公厅发布了关于暂停新建高尔夫球场的通知：暂停新的高尔夫球场建设；清理已建、在建的高尔夫球场项目；规范已建高尔夫球场的运营；加强督促检查和指导工作。在此之后，现存的高尔夫球场则不得不向着合理、规范的发展过程进行过渡。 在此期间，“以高尔夫带别墅”的开发模式是否还能存在？难以丈量的高尔夫别墅和“环高尔夫”的别墅，我们还需要多少？高尔夫别墅的生存还有多大空间？这是个问题。 还是先让我们来看看，目前典型地区的高尔夫球场与别墅的状况：三地高尔夫球场与别墅掠影广东成熟的高尔夫球场与众多的高尔夫别墅广东省是全国最早引进高尔夫运动，也是拥有球场数量最多的省份。据统计，目前广东省共有球场项目55个（不含深圳），其中已建成投入使用的有38个，在建的有17个。55个球场总投资约13.7661亿美元，总占地面积约6486公顷。而深圳目前就共有13个高尔夫球场，总占地面积近3万亩。 在这众多的高尔夫球场内和附近，林林总总是各式各样的别墅群。位于深圳市观澜镇高尔夫大道的观澜湖高尔夫大宅则是其中最具有代表性的别墅之一。观澜湖高尔夫大宅不仅拥有着1000万元起价的超高价，还有着世界第一大高尔夫球会——拥有180洞10个国际级球场的观澜湖高尔夫会员俱乐部。 该项目位于高尔夫球会场中央，第一期共有81栋别墅单位，大宅户型面积从438平方米到868平方米不等，每套的最低售价都由1000万元起。 区内建筑设计以意大利和夏威夷风格为主，在穹顶、柱式、浮雕上采用黄金分割设计，据说引领了当代豪宅的建筑美学。每个单独建筑以一条中轴线贯穿，空间方正对称，功能分区。叹为观止的是高达7米多的宴客大厅，超大的主人间，并拥有专属的室内升降梯。确实可算华南地区最尊贵的豪宅别墅之一。 此外，像广东清远狮子湖高尔夫球度假俱乐部等也在区内建起一排排的小别墅。而目前该俱乐部已经建成的近60套别墅，已经基本售磬，在建的还有100余套。其中的豪华型别墅售价在100万以上，最低的价格也在几十万元左右。 但在目前情况下，一边是好似热火朝天的大卖高尔夫别墅，另一边却是遭遇寒流。如深圳著名的华侨城集团，本来拟投资建设的三洲田高尔夫球场项目就暂停了下来，前途未知。 上海高尔夫别墅依靠不多的球场推陈出新 上海目前的高尔夫球场有高尔夫球场14座（练习场2座），与深圳的拥有量相当，比北京的球场数少了不少。而在去年的首届上海国际高尔夫博览会上曾提出要在上海新建50个高尔夫球场，并是“别墅＋球场” 的模式，但是在如今的环境下，这种想法看来难以实现了。因为不仅仅是政策法规，还由于上海八成的高尔夫球场都存在亏损，大部分球场是在依靠这种高尔夫别墅在赚钱，所以再新建高尔夫球场只能成为空中阁楼的幻景。此外，位于小昆山的东方高尔夫别墅，在整个项目中高尔夫球场的建设已近尾声的时候被叫暂停，接受检查，似乎也在预示着上海目前高尔夫球场的一些端倪。 据不完全统计，上海已建成和在建的高尔夫别墅有8个。其中以汤臣高尔夫别墅为代表之一。位于汤臣高尔夫球场东南侧的汤臣高尔夫别墅，目前已经开发到第8期。区内有以地中海式、拉斯维加式和古典法式风格的全石材别墅，共89套；内部面积从417-464平方米，拥有6米高挑空客厅，气派的迎宾回廊，并还有独立别墅电梯设计以及中央环保系统等豪华配套。此外，每户还有占地1.5-3亩的超大面积花园后庭院。 目前别墅区内经过了前几期的运作，入住率非常高，已经形成了一个相当成熟的高档社区的生活圈。 北京高尔夫别墅依靠现有环境主推高尔夫概念 北京从最初的广济堂高尔夫俱乐部、北京国际高尔夫俱乐部开始，目前高尔夫球俱乐部的总数达到36家（其中包括练习场），主要分布在首都机场高速、京昌、京哈、京石四条高速路旁，总量上比广东的球场数要少。北京的缺水，造成日常维护成本高，是其总量要少的主要原因之一。 北京众多的别墅也紧密联系着这些高尔夫俱乐部。比如丽斯花园、裕京花园别墅、嘉浩国际商住别墅城邻近着丽京高尔夫俱乐部和金色湖畔高尔夫俱乐 |
