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1、实地探访 工期停滞，高尔夫球场成林场？ “海雅城工地里现在又种果又种菜，说好的高尔夫球场就这么荒废了，难道海雅城做不下去了？”热心读者刘先生称，近日他来到洛维风景区游玩时发现，原为海雅城项目规划中一部分的高尔夫球场里，现在竟种上了果树和蔬菜。海雅城是否还有下文？刘先生产生了疑问。 带着疑问，记者于10月18日来到海雅城高尔夫球场施工现场。该工地大门紧锁，门卫处两名工作人员正在看守。记者以路人身份欲进入该工地一探究竟，却被其中一位工作人员拒之门外。据该工作人员解释，该高尔夫球场目前处于停工状态，而至于何时对外开放，他表示，“总会有开放的一天”。 随后，记者在当地人的引导下，绕小道辗转进入海雅城工地内。在现场，记者看到，曾经动工的高尔夫球场虽已长有杂草，但其实已初具雏形。草场已经大部分铺上草坪，草场小路也已经修建成型。此外，项目其余区域仍未见动工。 而让记者惊讶的是，原本应该是开阔的高尔夫球场草坪上竟有部分区域整齐地种上了小树苗，自动洒水装置正在作业，旁边还有供工作人员居住的临时用房。而从生长情况来看，这些树苗显然是在草场铺了植被后，才被种植上去的。 2、动态调查 启动3年，80亿元项目遭搁浅 资料显示，位于市洛维园艺场碧芙蓉景区一带的柳州海雅缤纷城项目，由深圳海雅集团独资开发，总占地5200多亩。项目预计投资80亿元，包括大型商业中心、城市综合体、艺术大剧院、旅游街、五星级酒店、养老中心、多层住宅、高层住宅、游艇码头等业态，早在2012年9月就已开工。 然而项目开工后，问题接踵而至。2013年7月，有网友爆料，柳州市洛维园艺场和广西柳州农工商有限责任公司（后称“农工商”）将当地农民种葡萄和养鱼的农保地卖给海雅公司做高尔夫球场，数百名群众在施工现场聚集抗议并爆发小规模肢体冲突，此后，项目再也没有新动态，工期亦停滞不前。 今年7月，柳州市规划局官方网站上公布了由柳州市龙建投资发展有限公司（下称“龙建投资”）投资建设的碧芙蓉小区规划总平图。其被柳州多家媒体称之为“海雅柳州项目中的住宅部分”，而记者向龙建投资相关负责人核实得知，碧芙蓉小区并非海雅城的住宅部分，实为《柳州市洛维园艺场沿江地带景观控制性规划》中，为解决当地村民安置而建设的住宅项目。至此，关于海雅城的动向又一次陷入“死胡同”的窘境。 3、项目进展 资金未到位，土地问题有待解决 难道海雅城的工期就这样继续停滞，规划中的“顶级商务休闲圣地”就此夭折？记者为此相继走访了住建、规划、发改等相关部门。柳州市住房和城乡建设委员会相关工作人员透露，长期以来，海雅城上报的月度动工报表均为“零开工”。该工作人员亦隐晦地表示，项目在土地征收问题上至今仍未得到妥善解决。 而通过多方采访，记者侧面了解到，项目资金不到位也是造成工期停滞的重要原因之一。“项目这么大，需要巨额资金投资，项目进展也是需要时间的。”一位不愿透露姓名的业内人士称。 同时，记者还获悉，目前农工商正在与深圳海雅集团洽谈合作，并希望能够共同开发海雅城项目。一旦合作协议敲定、土地征收进行顺利、规划调整明晰，即可在短期内完成招拍挂流程。而至于双方合作后会带给柳州市民一个什么样的产品形态，居柳州记者将持续关注。 |
