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位于广东佛山市禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧的高尔夫地块因无人报价，遭遇二度流拍即。 该原泰格高尔夫练习场地块，俗称高尔夫地块。根据转让文件，宗地面积达到28402.08平方米，规划 指标要求则为：容积率≤4.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%。规划用途为商业商务娱乐用地，兼容二类居住用地。 该地块曾于2013年11月份挂牌出让，起拍价为8 .3亿元，但因无人竞买而流拍。地块商业比例过高、地价不菲成为业当时业界公认的流拍原因。今年2月，高尔夫地块的土地 兼容性比例进行了调整，二类居住用地计容建筑面积兼容比例由原20%调整为40%。调高住宅比例后，该地块总计容建面约为12 .8万平方米，调整后，住 宅部分最大可建约5.1万平方米。 该地块这次自降2亿再次挂牌出让，底价调整为人民币6 .3亿元，起拍楼面价4929元/平方米。因为在交易期限内无有效报价，遭遇流拍。 佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，高尔夫地块地理位置优越，周边配套也不错，而且楼面价也不贵，有很好的发展前景。但由于大的开发商已基本完成了今年的拿地计划，年底出手会比较谨慎。加上对商业物业信心不足，目前对该地块兴趣不大，地块流拍也就不意外了。 |
