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对一名高尔夫球爱好者而言，购买会籍从来就不是一个单纯的消费行为。北京的华彬、北湖、鸿华，上海的佘山、美兰湖，深圳的观澜湖等球会，其创始会籍均在售出后短短几年内出现300%至500%的升值。这些球会的会员不仅享受了一流的球场和服务，而且其拥有的会籍资产也成了名符其实的“摇钱树”。 然而，这些经典的会籍投资案例已经成为历史。2010年之后的中国大地上，数以百计的高尔夫球会正在建设当中，高尔夫会籍投资环境变得更加复杂，会籍产品种类繁多，让高尔夫爱好者和会籍投资者眼花缭乱，身陷重重诱惑与困惑之中。 如何判断高尔夫会籍的投资价值？如何选择最具升值潜力的高尔夫会籍？这些问题引起了高尔夫爱好者和高尔夫业界人士的广泛热议。 2012年3月16日下午，由《高尔夫周刊》与《投资者报》联合举办、旨在探索高尔夫会籍产品的价值和市场走向的“最具投资价值高尔夫会籍评价活动”新闻发布会，在北京国家会展中心举行。《投资者报》执行总编辑吴强出席此次会议，并在会上为在座来宾详细介绍了高尔夫会籍评价活动。 他指出：“为了寻求会籍的公允价值，为球友提供会籍投资参考，保护行业利益，《高尔夫周刊》与《投资者报》将用研究上市公司价值的方法，公开、透明地评估会籍价值。” 据介绍，在高尔夫会籍价值评价系统中，球会会籍价值是以在会籍的有效年限内，每年价值的现金流折现之和来计算的（详见会籍价值说明图）。 其中每年价值=单场价值（果岭费×综合评估）×年可打次数（开场天数×球场拥堵率），单场价值中的综合评估项将由专业从业人员、球友代表及媒体代表所组成的评委委员会根据每个球场的位置、品质、服务、文化等因素，部分参考《高尔夫周刊》十佳球场的评选指标得出。其中，是否举办过国际赛事将成为对球场重要的衡量标准之一。 因为受到区域、季节、天气的影响，每年可打球的天数将有所不同。同时，以18洞的球场为例，发出500张球证和发出2000张球证对于球友来说，可打球的次数也会有所不同，这被归类为拥堵因素，这个因素将被数字化，如：拥堵系数=实际可打次数/标准次数。 根据各项数值，最终将计算出球场的会籍价值，如一家球会会籍的价格为80万元，年限30年，那么通过该方式计算，将得出的会籍价值为52.8万元(详见会籍价值计算详细表)。 据悉，本次评选活动的具体评估步骤将分为：确定评估方法、典型球场试算、球场考察验证、修正算法-1、全部球场计算、抽查验证，最后通过修正算法-2来计算出最终结果。 根据评选活动的日程安排，评选委员会将在2012年第四季度，推出中国历史上第一份权威的“最具投资价值高尔夫会籍评估报告”。自2012年起，该评选活动将每年举办一次，且均会在第四季度推出评估报告。 |
