|
云南省腾冲县是个环境优美，气候适宜的地方。近几年到腾冲旅游的人们会发现，在他们入住的酒店大堂，有许多房地产项目在销售，最引人注目的是世纪金源腾冲高尔夫别墅项目。 一千多栋别墅，每栋面积从200多平方到1000平方左右，遍布几个山岗，蔚为壮观，在腾冲市价格不算低。 腾冲所在的地理位置相对偏僻，邻近国境线。在偏远的地方在这里的房子能卖到近万元一平米的价格，除了是别墅外，最主要的卖点是别墅都是围绕着一个巨大的高尔夫球场建起来的，景色宜人，所以价高。 大家知道，一个标准的高尔夫球场是18个球洞，占地近3000亩，而这里的高尔夫球场相当于三个普通高尔夫球场，占地当然更加惊人。 买别墅送高尔夫球场，这里的别墅销售得很好，问题是像这样的高尔夫球场和别墅项目2004年国家早就有明确的规定不再报批。世纪金源腾冲的这个高尔夫球场和别墅群占地近万亩，这样的项目有合法手续吗？在国土资源部的网站上可以看到，这个项目在2010年已经被叫停，原因就是高尔夫项目为禁止用地项目。是典型的违法批地，然而这里的销售人员却不以为然。 据了解由于球场和别墅占用了林地与耕地，被国土资源部通报后腾冲县已经撤销了高尔夫项目的用地，收回了项目的土地使用权，注销了有关行政许可证，按照先2004年国务院《关于暂停新建高尔夫球场的通知》这类高尔夫球场一经发现，所占耕地和林地必须全部退出，尽快进行复耕和恢复森林植被，别墅也必须整改后才能销售。然而这里的高尔夫球场球照常打，别墅也原封未动。不仅如此，这个非法项目好像还办齐了手续。 开发商拿出了当地政府部门办理的房产和土地证书。在腾冲县办理房产证的城建局记者得知，这些证竟然也是合法的。在高尔夫别墅销售部记者见到了这些土地手续，手续是真的，但是里面土地用途一栏不是什么高尔夫别墅，却写着体育休闲公园。 原来，世纪金源高尔夫别墅经国土资源部查处后的确补办了手续，但是拿到的所谓手续，实际上是一个体育旅游项目，这样的手续当然和高尔夫别墅大相径庭。腾冲世纪金源高尔夫就这样摇身一变，用体育旅游项目拿到规划和土地等手续，继续它的高尔夫和别墅的建设和销售。开发商这样做其实并不高明，近万亩的球场和别墅，即使是最外行的人都能分辨出它不是旅游设施，然而奇怪的是当地政府部门从征地的环节开始就没有制止。据被征地的村民介绍，征地的时候是镇上的镇长副镇长来做工作。 |
