一． 概况

（一） 项目名称：新高尔夫俱乐部（暂定，以下简称俱乐部）

（二） 项目主要内容及简介：

1． 迷你果岭：

用韩国人造优质尼龙草（浅绿色及深绿色两色草）在带有不同坡度、难易不一的龟背式坡度的水泥地面或三合土地基上铺设而成。它无论是球速、打球感、脚感等均与天然果岭不相伯仲。精心设计的白色石英沙沙坑、水池（鱼群池中戏水）、假山、直射喷泉、跌水、庭园小路、草坪人行道、盆景花卉，自然灵巧地同300平方米的迷你果岭构成庭园果岭。一次可供30～40人同时上果岭运动，最远推杆距离长达18米。使您陶醉在美景胜地之中，尽情享受着学、练、赛、推杆球及沙坑球地愉悦。

2． 挥杆练习包厢：

半封闭式的挥杆包厢，设有两人标准间六间，计一十二个打位，三人间六间计一十八个打位，四人间二间计八个打位，五人间一间计五个打位，六人间一间计六个打位，加上高科模拟练习房，总共五十个打位，适合不同群体组合选择各自独立的空间，加之顶级配置的高球助手、打位摄像系统、推挥杆练习器、自动发球器……，给高尔夫球爱好者提供了一种完美的高球练习、球艺提高、球技探讨、强身健体的最佳选择。

3． 高球模拟练习房：

配备了一套先进的高球助手。它多角度捕获高球球手的每一个动作细节，用回放、慢放、定格、轨迹分析、同步对比等多种方式加以数字化分析，帮助教练了解球手的技术程度，也可以使球手充分了解和掌握动作要领；它高品质的摄像机，配以精良的专业镜头，将多角度、高清晰的影像画面完美地呈现在你的面前；它强大的图象专业级分析，如同有多位顶级教练亲临指导，使您在短时间内收获更多，提升更快；它连续折线/直线/水平线/垂直线/圆形/样条曲线，可捕获任意复杂的运动轨迹，任何一个细节的差异，都让您一目了然；它以姓名方式保存每位球手的练习过程，并创建该球手的数据库，随时调用、搜寻。同时，系统自带众多顶尖职业球手的录像资料，充分满足球手的各种需要；它智能型声音触发器自动检测球手击球的一瞬间，并将信号传输给系统，系统将自动截取，保存球手在击球一瞬间前、后的影像信息；它双声道立体音乐播放系统专为您配置有背景音乐，使您在击球之余充分享受放松的乐趣；它采用最新高清晰液晶显示屏，有效防止外界光线对画面的干扰，无论强光弱光挡不住您的目光；它通过视频端口，可接连摄像机、DVD等影音设备，也可外接刻录机，将您的精彩时刻永久保留，随时随地与亲朋好友一起分享。

4． 商品展示厅及球场用品大卖台：

140㎡左右地商品展示厅及120M2的球场用品大卖台，竭诚为新高尔夫会员、同行、会所及高尔夫球场展示提供所需要的球具及相关配套产品、个人相关练习用品、球场、练习场用品及专业打造的高尔夫室内外果岭工程的销售、咨询、设计施工及售后服务跟踪的全套、完善、周密的服务大平台。

5． 新高尔夫工房：

海南首家量身定制、维修的高尔夫工房，借助先进的检测仪器，精确的分析软件，配套齐全的设备、工具，优秀的认证工程师，对诊断建议，从而进行更细致入微的球具定制和维修服务。

6． 球包存包处：

利用西边挥杆练习包箱后面的通道可存放200个球包。

7． 休闲区：

利用零散三角用地，安排设置圆形休闲桌椅、太阳伞、长方形卡座、吧凳，加之配备齐全的俱乐部酒吧，即有西式洋酒系列，又有中式独特健身佳品普洱茶系列，给每个高尔夫球手增添了一片休闲娱乐的绿色天地。

8． 商务包房：

建筑面积18㎡，室内豪华舒适的配置，加上特色的装饰，也给商务洽谈、高级聚会等开辟了一个高雅场所。

9． 临街一层接待厅：

接待厅大门直接开设在海秀东路，同已营业的酒店康体会所共同建造。强劲的霓虹灯广告、新颖独特的门面，刻意创新的接待大厅，都会增强此段街景的美观。改造增设一部电梯和现有宽畅的楼梯都能直达俱乐部和康体会所。

10、淋浴房、卫生间：

材料设备上等，环境条件优越的男女淋浴房、男女卫生间，都安排在酒店康体会所内。从休闲区按摩房入口进去便是，入厕、更衣、淋浴都十分方便。

二． 场地位置

俱乐部项目建在海航国际商务酒店三楼，康体会所东侧的户外网球场旧址上，场地总面积约1500㎡。
场地位于海口市中心，繁华闹市的黄金地段。北临大同路，南临海秀东路，西邻彩虹天桥，东邻海南国际金融大厦及乐普生商业大楼。

三． 设计构思

项目集四星级商务酒店、大型康体休闲会所为一体的优势佳境。建造一种高尔夫球场的微缩版——迷你高尔夫果岭、挥杆练习特色包厢及高科模拟练习房等。为酒店、休闲娱乐、商务洽谈、高级聚会、新高尔夫俱乐部营造了又一种高雅时尚的场所，增强了又一道风景优雅、创意独特的大亮点。为多方资源共享，客源互动创建了得天独厚的天时、地理、人和的良机美境。

（一） 功能分区

结合场地现况，原网球场是一个标准的长方形地，占地面积1200㎡（长40米，宽30米）。长边靠酒店房屋一侧，因楼上房屋外挑1.8米，故这一侧留有1.8米的通道（此通道不在上述的面积中）。设计规划中将此段地1200m2布置为运动区。另外高出运动区地面0.3米，靠康体会所一侧的一块三角用地（约300㎡）设计规划为球场用品大卖台及休闲区。然后将这两个区用踏步、水池、人工跌水有机的组合为一体，功能分区即明确又十分合理。

1、运动区

（1）迷你高尔夫果岭区：设在该区中央部位。同白色石英沙沙坑、水池、假山直喷泉、庭园小路，草坪路组合分块形成一个完整的迷你高尔夫果岭区（人工草坪区）。一眼看去，真是一片绿色的海洋。

（2）挥杆练习区：由果岭区左、右两侧的挥杆练习包厢、高科模拟练习房及高尔夫工房组成运动区的第二分区。

（3）高尔夫商品展示区：靠海秀东路端头的场地地段，由140㎡的商品展示厅，80㎡的接待大堂（兼有商品陈列）及商务包房组成。

2、 休闲区

此区域是一块形状零碎的三角地，规划中将此地东边较大的一块完整地设计为折线造型屋盖，设为敞开式的球场用品大卖台，西边的一块小三地设为休闲区。

（二）房屋建筑

项目的所有房屋建筑均采用国产彩钢板活动平房。它强度高、体质轻、耐腐蚀，能隔热保温，隔音防火，抗震、抗风能力好，且室内外流畅美观，不需二次装修，组装快，工期短，经济效益十分显著，是目前最为广泛的绿色建筑用房。建筑色彩，屋沿为淡草绿，墙身为乳白色。

（三）交通组织

1、车流组织：

本项目的北面、南面都紧临城市干道——海秀东路及大同路。往来车辆非常便捷，两主干道都直接有行车入口达酒店专用停车场。

2、人流组织：

（1）主出入口：

在临海口城市主干道海秀东路一侧，利用酒店原有的一层仓库房，开设一间54㎡（临亍面长9米，进深6米）的专用接待厅，新增一部一吨客用电梯（人数13人）直达三楼俱乐部，加上酒店现有的安全楼梯（也是直抵三楼俱乐部）作为主出入口。

（2）次出入口：

其一，从酒店的四部电梯直达三楼电梯大堂进入康体会所，由康体会出入休闲区的大门为第二出入口。其二，从酒店三楼休息厅的安全出入口也可以直接出入俱乐部休闲区。

（3）安全出入口：

除以上几处出入口外，靠休闲区 球包存放处一侧，还有一部直达一楼的室外楼梯作为安全出入口。

（四）强、弱电设计及给排水

1、强电部分的室外场地照明，原则上利用原有网球场照明设施结合俱乐    部现场进行改造。其他室内照明及用电设施重新布设。
2、弱电方面如有限电视、网络、电话、庭园果岭音响系统要根据实际情况重新配制设置。
3、供水需在休闲区内添置。消防设施充分利用现有设施加强。
4、排水根据现有三条加盖板的明沟，结合现状组织好排水。并做好场地屋面防水工程，均不可出现屋面漏水现象。

（五）城市街景立面

严格遵守酒店原有网球场露台两面围墙立面造型及城市街景规划要求。在新开设的临海秀东路一层接待厅及添置的客用电梯的设计中，通过全玻门，落地玻窗，霓虹灯广告等多种强化街景处理手法，即打破了原有仓库一块死墙面，又给街景增添了更多的美色。

四．项目总投资及分项内容造价、工程量等详细情况另详。

五．其它不成熟、要补充的有关问题在施工图设计时进一步完善。