作者：牛新龙

甲　　方： 北京XX高尔夫俱乐部有限公司 　　　　　　　

乙　　方： XX高尔夫工程有限公司（应写全称

项目名称： 北京XX高尔夫球场部分工程技术服务

项目地点： 北京市朝阳区安外北湖             

合同编号：     　　　　　　　　　　　　　　　

高尔夫球场建设技术服务合同书

合同双方:

甲方（以下简称甲方）：北京XX高尔夫俱乐部有限公司

乙方 (以下简称乙方) ：XX高尔夫工程有限公司（应写全称）

一、项目名称：北京XX高尔夫球会球场工程；   

二、项目地点：北京市朝阳区安外XX；

三、技术服务范围及内容： 18洞72杆标准高尔夫球场部分工程，具体如下：

1、 果岭建造工程：基底整形、装料、压实、细整形。

2、 沙坑建造工程：切边、基底整形、夯实、铺设土工布、边坡铺植草皮（草皮由甲方提供并运至现场）

3、 发球台建造工程：基底整形、装料、压实、细整形。

以上内容不包括盲排施工。

4、 球场各区域的草坪草种播植工作：在已完成铺沙精细整形后的坪床上播植草种。

u         备注：

⑴果岭、沙坑、发球台建造工作中的盲排施工不包含在本合同工作范围内；

⑵播植草种前的坪床准备以及播植后的幼坪养护工作不包含在本合同工作范围内。

四、技术服务方式：乙方提供技术人员和必备设备完成上述项目的建设施工工作。

五、技术服务工期：

1、本合同开工日期为2005年3月1日，竣工日期为2005年5月30日。

2、如遇以下情况工期可顺延：

⑴　由于甲方不能及时提供工作面；

⑵　甲方原因致使工程设计重大改变、增加单项工程等；

⑶　遭遇人力不可抗拒的自然灾害（包括：连绵阴雨天—— 一月内雨天超过　　15天，20年不遇的特大暴雨）；

  ⑷　由于甲方资金不到位等问题影响，导致必须停工。

六：技术服务费用：

1、工程费用总额为壹佰叁拾陆万元（￥136万元），其中果岭、沙坑、发球台建造费用为108万元，草坪播植28万元。以上费用含施工费、机械费、管理费、利润、税金及因施工而产生的一切开支和费用。甲方承诺，工程按期竣工验收合格后，甲方另奖励乙方壹拾万元人民币（￥10万元）。

2、付款方式：

⑴　预付款30%，在签定合同后2日内支付乙方；

⑵　进度款每月支付一次。每月28日乙方向甲方上报本月工程进度和相应的　　技术服务费用，甲方审定后于下月5日前向乙方支付本月技术服务进度费用，支付时按实际完成的工程量占总量的比例的80%支付，并按本月技术服务总费用30％的比例扣除预付款；

⑶　最后一个月（五月份）的进度款于工程完工经双方验收合格后3日内支付。

⑷  其余工程款和10万元奖励于工程验收合格后3个月内一次性支付。

七、双方责任：

1、甲方责任：

⑴　为乙方提供经设计师代表或造型师认可的施工工作面，并书面通知可开始　　　施工的工作区域；

⑵　委派一名甲方的工地全权代表处理日常事务，帮助协调乙方与当地有关部门的关系。向乙方提供球会财务、施工、行政负责人名单，以便双方有关人员衔接工作；

⑶　向乙方提供场内施工及施工用水、用电条件以及生活居住场地条件，水电费用乙方自理；（用量如何确定，请业务部门考虑并写入合同）

⑷　保证按期支付技术服务费用；

⑸　审核、审定乙方的工程施工组织方案，月工程量统计报表；

⑹　及时进行隐蔽工程的验收以及工程阶段和竣工验收；

⑺　负责提供果岭、沙坑、发球台建造的各项材料并对材料质量负责。负责提供草坪建植用草种、喷播拌合材料以及喷播机，并对材料质量和设备的完好负责。

2、乙方责任

⑴　负责技术服务工程施工组织安排，作好隐蔽工程记录，如实提交工程量月统计报表；

⑵　及时向甲方提交隐蔽工程验收通知书、工程阶段验收通知书、工程竣工验收通知书等文件一式四份，并配合甲方进行阶段竣工验收；

⑶　严格按照设计要求、施工操作规范进行施工，确保工程质量及工期要求，服从甲方授权代表的检验、监督；承担因工程质量及因乙方原因造成工期延误而给甲方造成的一切损失。

⑷　提供服务项目所需技术人员：提供2位技术干部负责指导施工，提供45人的施工技术工人队伍，分3个工作组，即果岭组（15人）、沙坑组（15人）、发球台组（15人），根据施工情况，组织一定数量普工以保证工程按期进行；

⑸　提供服务项目所需的机械设备：配备一辆耙沙机、四辆农用卡车（运料车）、一辆后勤用车，其它配套工具；

⑹　按施工安全规范的规定，积极采取预防事故的措施，确保施工安全，承担施工过程中的一切事故责任。

⑺  乙方开始在甲方提供的工作面上进行施工，即视为乙方对工作面质量的认可，乙方使用甲方提供的原材料开始施工，即视为乙方对甲方原材料质量的认可。

八、延期开工、暂停施工

1、由于甲方原因造成工程不能按期开工，甲方应以书面形式通知乙方，工期顺　　　　延。由于乙方原因不能按时开工，乙方应以书面形式向甲方说明理由和要求，经甲方认同后延期开工，如果甲方不同意延期或乙方未在合同规定的日期开工，由此造成的一切损失由乙方承担；

2、暂停施工：因甲方原因停工时，甲方可以书面形式通知乙方，乙方应妥善保护已完工现场，由甲方承担乙方停工期间机械设备闲置损失和现场管护人员的最低生活费用，工期顺延。

3、因乙方原因停工，如工程质量不合格，乙方不按甲意见整改等产生的一切损失均由乙方承担，工期不顺延。

九、工程检查与验收

1、乙方应在合同签订后一周内向甲方提供书面施工进度安排；

2、甲方在施工过程中随时进行工期进度检查与施工质量检查，未达到要求时甲　　方以书面形式通知乙方，乙方应在两天内予以调整或提出证据证明其进度和质量已达到要求，并经甲方认可。

4、隐蔽工程的验收：在施工过程中所涉及到的各分项工程中的隐蔽工作，在封　闭之前，乙方应以书面形式通知甲方进行检查验收，甲方在收到隐蔽工程验收通知书后二日内须到现场组织检查验收，并填写隐蔽工程验收记录。甲方在收到通知后未按期到场，乙方自行组织验收，同时作好记录，视为甲方通过，甲方应予以承认，甲方依据设计要求和技术规范对隐蔽工程提出异议时，乙方应予以说明，确需更改时，乙方要尽快调整或返工；甲方认为工程质量不合格，而乙方认为合格时，乙方不得隐蔽，但事后证明工程质量合格，由迟延隐蔽而给乙方造成的损失由甲方承担。

5、工程阶段验收：各单项工程或各球道单项工程完成后，乙方以书面形式通知甲方前来组织验收，甲方在收到工程验收通知书后二日内须到场验收，否则视为通过，乙方作好有关记录，甲方应予承认。若阶段工程达不到设计和合同要求，甲方不予通过，应以书面通知修改、补充或返工直到验收合格；

6、竣工验收：工程全部完工后，乙方在竣工前十五日将验收日期以书面形式通知甲方，如甲方不能按期参加，需提前通知乙方另订验收日期。竣工验收不合格时，甲方应以书面形式向乙方指出。乙方应及时组织返工，直到验收合格为止。竣工验收合格后，三周内甲方应接管球场，因为其它原因甲方不能按时接管，可委托乙方暂为代管，代管期间发生的代管费用由甲方负责。

7、竣工资料、验收合格文书移交：

⑴　竣工资料移交：

工程全部竣工验收合格后20日内，乙方向甲方一次性提交下列竣工文件　资料：

u  施工期间的阶段验收报告（包括隐蔽工程）

u  施工总结报告。包括各单项工程管理、养护注意事项

⑵　验收合格文书移交：
   　　　 在乙方向甲方提交竣工资料的同时，甲方向乙方出具验收合格文书。

十、违约责任

1、本合同签字生效后，工程施工开始前，由于甲乙双方任何一方责任造成合同终止，违约方应向守约方支付合同总额5％的违约金；

2、工程施工开始后，甲方违约造成合同终止，甲方除应向乙方支付已完工程的款项外，还应向乙方支付剩余工程款金额10％的违约金；

3、工程施工过程中，甲方若未能按期向乙方支付各期技术服务款项，乙方有权暂时中止服务工作，直至前期款项付清为止，由此导致的工期延误责任由甲方承担，工期顺延，由此引起的机械闲置、人员停工损失由甲方承担；

4、如果工程施工过程中乙方违约，导致合同终止，乙方除负责退还甲方全部技术服务款项外，还应向甲方支付合同总额10％的违约金；

5、由于乙方原因导致工程未能按期合格验收，每日向甲方支付合同总额1%的延滞金；（太少难以制约对方）

6、由于其它不可抗拒的原因导致工程永久停工，甲乙双方不承担本合同第十条规定之违约责任。     

十一、附则

1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程全部竣工验收、尾款结清后失效；

3、本合同未尽事宜，经双方协商后修改或补充，补充合同和本合同有同等法律效力，补充合同与本合同内容发生冲突时以补充合同为准。

甲方（签章）：                                 乙方（签章）：

法人代表：                                     法人代表：

委托代表：                                     委托代表：

                                  签约日期：       年  月  日