第一章  总说明

本可行性研究报告是对拟进行的某温泉高尔夫球场项目进行全面的技术经济可行性分析，论述该项目建设的充分性、必要性及可行性。

1.1可行性研究工作组

由某温泉高尔夫有限公司委托某集团开发部进行本项目的可行性研究。

1.2 可行性研究编制基础

1.2.1项目背景及有关历史文化

青岛自然风景秀丽，改革开放以来更是大力发展旅游设施、休闲度假场所；至今青岛已经成为全国著名的避暑及海滨旅游胜地，截止至今，青岛已经有两个建设并开放的高尔夫球场——青岛国际高尔夫俱乐部及青岛华山国际乡村高尔夫俱乐部；但伴随改革开放的不断深入，人们文化、休闲生活及社会交往活动对高尔夫运动的需求的增加，现存的两个18洞的高尔夫球场已经远远不能满足社会的需要；同时高尔夫球场的数量及质量也是吸引具有一定层次的外来消费人群，改善投资环境的一个重要因素。

青岛某温泉高尔夫球场拟建于青岛的海滨卫星城即墨市；并且被青岛市即墨镇政府旅游度假区规划为优先发展的项目；其目标是建设成为集温泉保健疗养、温泉旅游、购物、娱乐、休闲度假、运动为一身的国际化的旅游度假区。该项目所具备的独特的海水温泉资源以及土地、地理条件等都为建成一流的高尔夫球场提供了坚实的基础，同时某温泉高尔夫项目的开发主体——青岛某集团股份有限公司具有雄厚的资金实力以及良好的市场品牌，考虑到各方面的条件比较成熟，并且充分认识到作为整个项目的主导项目，高尔夫球场的建成会给温泉镇乃至整个青岛市带来的回报，所有的有关高尔夫球场建设的相关问题正在各级政府的紧密关注下顺利进行着。

1.2.2可行性研究报告编制依据

（1）      项目有关技术经济资料。

（2）      国家纪委关于颁发《建设项目进行可行性研究的试行管理办法》计资（1983）116号。

（3）      评价方法和参考依据

根据1993年国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》的规定。

（4）      财务会计依据

本报告财务会计问题执行1992年国家财政部颁发的《企业财务通则》和《企业会计准则》。

1.3本可行性研究的主要内容包括：

1.3.1投资方简况

1.3.2俱乐部名称

1.3.3俱乐部的宗旨

1.3.4俱乐部资本

1.3.5建设规模及经营计划

1.3.6建设期

1.3.7原辅材料及燃料动力供应

1.3.8组织机构和人员

1.3.9可行性研究报告的研究结果

1.3.10可行性研究结论

1.3.11问题及建议

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