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近年来，国内龙头地产商们，万科、首创、复兴、绿城等企也纷纷抛出了养老地产发展计划，公开信息显示，房企预定的养老地产项目已超过百个。 目前北京成熟的高端养老地产项目，是北京市顺义区的东方太阳城和昌平区的北京太阳城。 东方太阳城整个项目占地3500亩的，配备有康体中心、老年大学、社区医院等， 及老年公寓， 除此之外，还有公寓类住宅或高端别墅、短期度假公寓、酒店等。 东方太阳城内的为业主们配套了标准的18洞高尔夫球场以及配套练习场。 无独有偶，在昌平小汤山南边的北京太阳城，也是一个养老公寓项目，小区内有保健室，剧院，奥林匹克运动中心等。小区外一墙之隔，是彼岸青滩高尔夫球场。 京城的两家太阳城养老地产项目，走的都是高端路线，选址在较为偏远的地方，为京城的老人们提供了一个高品质的养老生活场所。 住建部政策研究中心秦虹表示，对于房地产行业来说，未来发展机会将从趋势性机会向结构性机会转变，“老龄化趋势下的养老服务社区开发就是结构性机会的重要方面”。 但也有业内人士指出，由于定位不明，现阶段养老地产只是贴上了不同的标签，以不同形式卖房，并没有摆脱传统房地产开发的本质，应警惕企业假借“养老”之名变相圈地。 |
