项目概况

　　广东“南海高尔夫球会”位于广东省佛山市南海区，位于广州巿以西35公里，总占地面积1,039亩。

　　项目可经广州到达，而广州与香港间则由其国际机场，直通火车以及现正通车的南海东西大道 (六车道高速公路) 相连接。 广州与南海间现已有一级公路贯通，从广州白天鹅酒店至球会的车程约35分钟。 现正兴建的珠二环高速公路，出口处位于高尔夫球场旁约200米，这条珠二环高速公路将于2007年开通，到时将大大缩短球会与广州及花都国际机场的车程至40分钟左右。 香港客人可选择乘坐每天两班往返香港及佛山的双体船；或乘坐直通豪华巴士到南海高尔夫球会；亦可乘搭直通火车到广州后再转球会专车到来打球。一般客人从香港到球会需时少于三小时。

　　“南海高尔夫球会”是南海唯一由广东省批出的高尔夫项目﹐也是广东省批准的最后一个高尔夫项目。 国务院在1995年1月1日发出档宣布﹐不再批出新的高尔夫项目﹐因此竞争将会减少。

　　项目主要设施

　　1、国际标准18洞高尔夫球场(已建成使用)：高尔夫是一项崇尚自然、讲求质量的竞技与娱乐，GREEN（绿色）、OXGEN9（氧气）、LIGHT（阳光）、FRIENDSHIP（友谊），充满温文尔雅、健康自然的尊贵气息。

　　2、五星级标准的商务休闲酒店式公寓800套房及高尔夫会所(已建成使用)。

　　3、3大型小区会所。

　　项目前景

　　岗楼，道路及绿化区。 球场内已通水、电、电视、光纤(宽带)、电话及道路。 除上述设施外，祈福集团与政府方面己取得共识，可在其2,000亩的土地内以0.55的容积率建设低密度的房地产项目，可建面积达835,530平方米，祈福预计分期分批发展6,000多套别墅，连体屋及洋房。 祈福第一期现楼楼盘，包括1,000套连体屋及洋房，已销售完成。 现正推出第二期楼花，预计可于今年10月份交楼。 根据当地数据显示，第一，二期的总体销售量为八成；洋房平均价格为￥4,000元/平方米，湖景别墅则平均约为￥10,000/平方米(送花园)。

　　投资前景

　　球会如果可觅得投资者，解决现时的债务，以及投入新的资金，既可更新机械，美化球道；亦可同时发展原批文所允许的经营性“相应的生活服务设施”，在球场内选择适当的地段，发展酒店式的服务套间，与会籍一起以捆缚式销售，新会员既可以作为自用，亦可在不使用时委托球会代其出租，令投资得到合理的回报。 假如上述方案得以盘活球会，下一步球会可加征925亩 (即616,050平方米) 的相连地；因为本项目原批文是批出1,964亩的土地，而现今已发展及正申办国土证的土地只有1,039亩，球会因而可在适当时机加征余下的925亩，建设另外9条灯光球道 (可于晚间打球:- 建成后球会将变为27洞的球场) 及其它经营性“相应的生活服务设施”，令投资者的回报大幅增加。球会预期的收入共分为两部分，其一为一次性收益即出售会籍及公寓，其二为长期的收益为会费、会所及活动收费。[Page]

　　公司现况

　　一、公司名称：广东南海高尔夫发展有限公司 (中外合作)

　　项目名称：南海高尔夫球会

　　成立日期：一九九四年十二月廿八日

　　外商投资企业批准证书：外经贸南合作证字(1994)835号

　　二、广东省批文实况：

　　广东省计划委员会 批文编号：粤计外(1994)983号

　　广东省对外经济贸易计划委员会 批文编号：粤经贸资批字(1994)1053号

　　三、公司地址：广东省南海市

　　四、主要业务：建设及经营18洞国际标准高尔夫球场， 会所及相应的生活服务设施。

　　五、注册资本：1,120万美元

　　六、占地面积：1,039 亩，现己拥有约202.5亩的国土证，余下的国土证将于短期内办理出。

　　项目优势：会费、会所及活动收费收益 酒店式会所的营运收入 每月约￥2,000,000。

　　七、项目合作方式：

　　(1)合作方可提供__________________元，占项目的__________%权益，有关资金亦会重投项目以作开发及更新项目之用，以现时单单出售会籍及公寓计，应有收益为￥5.04亿元。

　　(2)全面收购，包括项目整体的________%权益，项目原借款由原业主承担。 如需详尽数据请面洽。

　　年收益比列：15 %年

　　金额需求(RMB)：12000 万元

　　项目状态：--

　　合作方式：合作

　　投资周期：2 年