长久以来一直传出“已经换新东家”的台湾桃园大溪鸿禧球场，在2006年10月11日终于获得证实，接手者是普立尔（2394.tw）董事长黄震智私人投资的“笠复投资公司”。至于鸿禧的债权银行中信银，则是秉持“少赔就是赚”的原则，宁可认列6.9亿元亏损也要出售。

　　据《工商时报》报道，鸿禧球场之前经营者为商场名人张秀政，后因秀冈案亏损而受拖累。近两年来，市场上各种大溪鸿禧球场已经换东家的传闻不断，包括联电前董事长曹兴诚、鸿海董事长郭台铭、昆盈董事长陈松永和黄震智都曾被点名。但据了解，早在两年前就已经由黄震智以及其周边人士接手，只是到目前才浮出台面而已。

　　中信银11日公告，将大溪鸿禧球场的土地和建物售予笠复投资公司，而该投资公司就是黄震智等人于2004年初所成立，现有资本额9.85亿元。在董监事成员方面，则包括黄震智之夫人刘秀丽、小舅子刘明识等人，至于背后还有不少政商名人。

　　根据中信银公告，此笔交易的总价为19.24亿元，处分损失为6.9亿元，但因之前已先提列五亿余元呆帐准备，所以本月和买方签约时，再认列1.8亿元损失即可。

　　黄震智11日透过幕僚表示，此笔交易是个人投资，与普立尔无关，而且也是和“一群朋友”共同投资。

　　指出，由于近来房地产景气转佳，因此大溪鸿禧球场未来将朝向开发温泉饭店，以及高档别墅区来规划。依银行法规定，银行承受呆帐担保品，若为不动产者，需于四年内处分，不过此案时限未到，看目前房地产行情尚佳，中信金财务长许妙静表示，因此中信银决定此项处分案，总价金为19.34亿元，买方为笠复投资公司，目前也为该球场经营者，中信银表示，虽然有处分损失，但少赔就是赚。

　　中信银表示，此案早经估价在先，担保品细目为，桃园县大溪镇乌涂窟段及三层段坑底小段共219笔土地，建物为桃园县大溪镇日新路168号（建号325），大溪（鸿禧）球场23笔土地及三笔建物向中信银融资，但因无力偿还余款，因此遭中信银承受担保品。

　　中信银把球场卖给笠复投资，买卖合约规定，签约时付款笠复投资应先付新台币一亿元、完税后三天内付款一亿元，待土地建物过户及设定完成支付尾款新台币17.34亿元，共19.34亿元的总价，中信银才算全拿到手。

　　此案采双方议价，估价报告则由戴德梁行不动产估价师事务所、宏大不动产估价师联合事务所估价，也依估价限定价格完成交易。

　　鸿禧王国的创办人张秀政在五十岁之前，都是靠着房地产快速致富，当年他转战桃园大溪，买下196公顷的土地，并开发高球场、旅馆、俱乐部及高级别墅的鸿禧山庄，至李登辉夫妇在鸿禧购买一户土地面积约两百坪、建物面积约140坪的别墅，自此更把他的事业推上的最高峰，而鸿禧也成为往来无白丁的贵族球场。

　　“成也房地产，败也房地产”，2000年张秀政因资助有财务问题的好友黄宗宏，使得财务失控，台凤股票一夕之间变成了壁纸。

　　另一个致命一击，则是林肯大郡爆发灾变，引发政府下令全面冻结山坡地开发，更使得张秀政大量资金被套牢在大台北华城秀冈山庄开发案，庞大的债务压垮鸿禧的最后生机，鸿禧王国自此瓦解，张秀政在房市、股市两头投资失利下，让鸿禧沦为债权银行的追缴利息大户。

　　原本鸿禧球场应可保住，而张秀政也努力扭转劣势，先是把信义计划区的“宝地”，以110亿元卖给新光人寿（现已开发为新光信义杰仕堡商务出租住宅），后来又找来澳洲最大的房地产开发商LendLease集团，挹注房地产开发的资金，未料张秀政费尽口舌寻找金主奥援，还是无法保住鸿禧这块招牌。

　　鸿禧球场在拍卖过程中，也是一波三折。当时一拍时刚好是房地产最不景气的2002年11月，48.8亿元的底价，根本没人投标，因为卡在一个最大关键，即中信银主张查封拍卖的球场土地两百多笔、96.5公顷，只是占整个球场的一部分而已，除非整合其余土地所有权人还包括张秀政、合库、中兴银和私人地主等，因此即使中信银承受球场部分产权以及会馆产权，也不能取得完整的经营权和产权。

　　其次，球场的新主人，也必须取得高尔夫球场的特许经营权，否则将无法经营高尔夫球场。

　　第三，当时最不景气，全台还陷入消费紧缩的阴霾，能拿得出四、五十亿的企业，少之又少。

　　直到2003年，延宕已久的鸿禧大溪高尔夫球场的法拍案，进入第四拍，才被中信银以24.52亿元承受。

　　中信银承受鸿禧球场后，还是拿不下完整产权，因为中信银名下的资产是球场28.9万余坪土地、会馆建筑物，总计还不到二十七洞的面积。因此球场众多会员自行发起债权人会议，并自组管委会再度整合其余产权，由义美副董事长高志尚担任管委会负责人，其间，虽然扬升高尔夫球场负责人许典雅一度跳出来，想收购鸿禧高尔夫球场，但为连锁经营的球场之一，但进一步查证鸿禧球场的产权、球场执照的细节后，决定不漟这个浑水。直到现在，球场终于名花有主，由普立尔买下，让命