广州市芳村区房地产开发总公司和广州新芳实业有限公司日前通过广州产权交易所，联合挂牌转让他们所持广州芳村高尔夫乡村俱乐部有限公司（以下简称“芳村俱乐部”）30％的股权，挂牌转让底价为6382.6万元。然而，根据相关评估报告，芳村俱乐部的所有者权益为43,555.88万元，对应的30%股权应当是13066.76万元。

　　内资退出

　　广州产交所有关负责人解释，广州市芳村区房地产开发总公司和广州新芳实业有限公司以低于评估值的底价，转让芳村俱乐部30%的股权，主要是出于尽快收回投资的考虑；并希望引入新的资金，优化芳村乡村俱乐部的投资和经营。

　　公告信息显示，本次挂牌转让的有效日期截止到2008年1月31日。

　　对于意向受让方，广州产交所方面表示，“目前还不便于透露。”不过，公司另一股东新加坡胜盟有限公司不选择行使优先受让权，公司管理层也无受让意向。

　　根据转让方的要求，意向受让方应为在中华人民共和国依法设立的企业法人，须在公告期内向广州产权交易所缴纳诚意金人民币6500万元，在签订《权益转让合同》后的当日须一次性付清全部交易款项。

　　芳村俱乐部有限公司为外资经营、国有参股企业，成立于1993年1月，由广州市新芳实业有限公司、广州市芳村区房地产开发总公司与新加坡胜盟有限公司三方合作成立，外方拥有其70%的股权。此次产权转让实施后，当初参与的两家内地资金将整体退出。

　　经营存在不确定性

　　知情人士介绍，广州芳村高尔夫乡村俱乐部有限公司资产状况良好，不过由于征地等因素，该公司的持续经营存在不确定性。

　　此前，曾有媒体报道，由于正在兴建的武广铁路客运专线跨环城高速特大桥中有470米需要横穿芳村俱乐部。该处为跨花地河连续钢构梁，是该项目建设的控制性工点之一，需收回高尔夫球场中一块8919平方米的用地，而该地块一旦被收回，球场的整体功能将无法实现。

　　为确保武广铁路客运专线建设顺利进行，并维护芳村高尔夫乡村俱乐部投资者的利益，经广州市政府有关部门与芳村俱乐部多次协商，达成整体收回协议。

　　根据协议，芳村高尔夫乡村俱乐部公司将获得14亿元补偿款，同时，高尔夫球场内的铁路建设用地则需移交建设单位广铁（集团）公司广州新客站工程建设指挥部。

　　资料显示，芳村高尔夫乡村俱乐部公司注册资本2983万美元；拥有的至尊高尔夫乡村俱乐部是英国职业高尔夫球协会（UKPGA）在中国设计的第一个高尔夫球场。该球场的投资总额为8500万美金，占地面积将近1500亩，为18洞国际锦标赛标准球场，提供近7000平方米的豪华会所作为会员休息住所，球场还附设66道灯光练习场，为目前广州地区最大的练习场。

　　截至2007年10月31日，该公司经评估的资产总额为98,351.63万元，负债54,795.74万元。公司2006年实现净利润1,091.4981万元。