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最近两年，国内高尔夫球场买卖的消息越来越多，这个球场买卖的市场是怎么形成的呢？下面给大家大致的介绍一下。 尽管每桩买卖都有特殊性，但是从大气候上讲，球场转让在最近两年突然兴盛，源于2005年国家出台的一份红头文件：全国禁止兴建新的高尔夫球场项目。这就意味着拥有高尔夫球场的投资方即使有钱建造新的高尔夫球场，也无法从政府得到立项许可，建造球场之路被堵死。 在云南的一次会议期间，建设和管理过多家球会的中信朝向总经理陈朝行认为：“这份红头文件是导致高尔夫球场买卖突然兴起的根本原因，没法建场，只能从现有的球场中寻觅资源。” 对于一些谋求资本运作和资源扩张的投资方来说，他们还有一个更精明的考虑：高尔夫球场买卖比球场的建造省事多了。 上海某球会的一位职业经理人曾经为记者算了一笔账：建球场涉及到土地的购买和租赁，动迁居民，土方水利，建设进度，环境保护等多方面因素的影响。建设完工至少需要一年半的时间，而如果买一家高尔夫球场，稍加改造，3到6个月就可以盈利。 当然，具体到高尔夫球场买卖，根本上是一种市场投资行为。尽管一些国企集团老总，个人投资者非常喜欢高尔夫，他们个人的意向可能会影响到球场的购买，但是拿出几亿元来投资，买家们看重的还是高尔夫产业能够带来的巨大的投资回报，以及能获得的政府税收，其他项目等附带礼仪和支持。 但是，随着近几年高尔夫球场屡被发展建造违法，或者球场赔钱，房产赚钱，所以，买卖高尔夫球场要慎重考虑。 |
