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在高尔夫的世界里，中国尚属于一个新生儿，目前这个新生儿正在茁壮成长，并不断报之以惊喜。 1984年中国大陆第一个高尔夫球场 ——中山温泉高尔夫球场建成，此后高尔夫球场在中国开始大规模大体量建设的征途。据统计，目前我国已建、在建和规划中的高尔夫球场已达到200多个。调查指出，200个数据当中，多数高尔夫球场开发都是与房地产开发联动发展的。 而促成高尔夫球场与房地产联合开发的原因，最主要的还是消费者对高尔夫高尚住宅在自然景观和人文环境上的热烈追求，以及投资者受高尔夫关联的物业开发带来的巨大经济收益所驱动。 中国现行的高尔夫旅游地产开发模式，主要围绕以高尔夫为主题核心塑造高端生活方式来进行营销，高尔夫也随之成为是旅游地产的整体复合项目之灵魂和精髓所在。 只因高尔夫往往是成功人士身份和地位的象征，这种心理因素的反映在在购买高尔夫住宅中。开发商在高尔夫住宅的开发销售过程中，常常利用这种群聚效应，大打“高档社区”的牌子。而不可否认的是，出于休闲娱乐和面子的需要，中国富豪们对开发商的招数十分受用。 随着经济的发展，富人阶级不断壮大，高尔夫爱好者的群体也在壮大。权威调查数据指出，2003年，中国高尔夫人口约为100万，2007年，中国参与高尔夫球运动的人口已达140，而2009年中国高尔夫者已有300万。高尔夫还将正式进入2016年的奥运会。公认的贵族运动即将向平民化发展，世界第一大的观澜湖（资料、团购、论坛）球会执行董事朱鼎耀也曾表示将有越来越多人拿起球杆。 担大旗唱大戏 高尔夫地产成投资的当家花旦 同一调查显示，高尔夫爱好者每年以10 %的速度递增,在广州、深圳、上海、北京等一线城市，其增长率甚至达到25 %以上。除此外，还有大量韩国、日本、台港澳等国家和地区的高尔夫旅游者喜爱来内地打球,粗略估计为30～50万人次/年。 打球客的增多，意味着高尔夫地产潜在消费客户的增多。高尔夫楼市的前景向好发展，这成为了不少开发商壮胆前行的首要勇气。 绿草如茵的高尔夫球场，其开阔的生态景观资源具有一定的稀缺性，但对高尔夫资源的利用远不限于景观资源，有专家指出高尔夫模式对周边地产的升值具有强劲的拉动作用。 资源的稀缺性决定了带有高尔夫球场的别墅项目往往具有很高的投资价值。据记者了解，在欧美国家，高尔夫别墅区的升值幅度是其他别墅项目的6倍之多，在我国也能高出30%，就连高尔夫球场周围的住宅单价比一般楼盘高17%以上。 以深圳观澜湖高尔夫别墅为例，在高尔夫球场规划建设前，周边别墅住宅价格每平方米小于5000元；1995年高尔夫球场建设经营初期，观澜湖晓峰居别墅每平方米均价2万元；2005年，观澜高尔夫球场开始进入品牌经营期，此时高尔夫大宅每平方米均价已经涨至2.6万元；2006年，这年高尔夫球场促进房地产整体高速上升，高尔夫社区翡翠湾3万元/平；2010年，观澜湖别墅已发为高尔夫别墅的标杆旗帜，楼盘每平方米均价在5万元以上。15年间，该片区楼盘从5000升至50000元，高尔夫对房地产的拉动作用从中可见。 另外，高尔夫地产除了对住宅价格的带动，其社区、配套、心理、客户等方面的资源对物业增值的提升作用亦是不可忽略的。 |
