|
美报称，在中国，高尔夫是禁忌，但它也变得十分受欢迎。 美国《华尔街日报》网站5月19日报道称，去年国家主席习近平发起了严惩腐败的运动。该运动影响到许多高端活动。政府近年来暂停了高尔夫球场的建设，反射出国内耕地、水资源可利用性萎缩，以及化学药品和杀虫剂使用引发的担忧。 尽管如此，高尔夫热还是在中国出现了。据美巡赛中国分支机构副主席兼总经理葛国瑞说，过去10年，中国18洞高尔夫球场的数量已激增至1000个左右。据中国高尔夫球协会(中高协)说，与上一年比，2012年中国打高尔夫球的人大增16%达到100万。随着中国不断壮大的中产阶级在奢华活动上的花费越来越多，预计打高尔夫球的人还会增加。今年，中巡赛-美巡中国系列赛已经拉开帷幕，在中国将举办12场巡回锦标赛。 虽然中国房地产市场最近几个月大幅降温，但一些开发商仍寄希望于有钱人购买豪华度假房产。这一市场才刚刚开始形成：中国第一批高尔夫球场直到上世纪80年代中期对高尔夫的禁令解除后才开始出现。漂亮的高尔夫球场开始在大城市周边涌现，但直到上世纪90年代中期和本世纪最初几年，中国开发商和中国政府才开始在小城市开发高尔夫旅游，修建度假村并在高尔夫球场周边提供其他休闲活动。 “火山岩”小区是海口－－被誉为中国的“夏威夷”－－观澜湖度假区的一个住宅区，内配高尔夫球场，一期工程的100套住宅，于2011年开盘，早已售罄。该住宅区面积较大的别墅售价高达500万美元，面积在1076至3200平方英尺的独立产权公寓售价介于26万至78万美元之间。二期工程的2000套住宅，将于今年夏天出售。 买家既有当地居民，也有来自其他省市的个人和企业，其中很多是被海口10个高尔夫球场及球场内的体育设施、奢侈品店和超大SPA馆所吸引。 位于上海郊区的佘山国际高尔夫俱乐部，包含230套豪华别墅，均出自同一开发商之手。该顶级别墅社区的第一期建于2003年和2004年，独栋别墅早已售罄，现在的转售价格高达800万美元。在一座人工岛上建有20栋意大利托斯卡纳风格的别墅，其中6栋在售，售价在2400万至2900万美元之间。 昆明春城湖畔度假村是中国首批出售住宅的高尔夫度假区之一。1998年建成的这个度假村拥有两座国际标准的18洞锦标高尔夫球场、5个私人别墅住宅小区、1个五星级会所、带沙坑和果岭的灯光练习场、康体健身俱乐部等设施。这里的许多别墅都拥有地中海式的红瓦屋顶，每平方英尺售价在223美元至283美元之间。最大别墅的总面积达到4300平方英尺。春城湖畔度假村已完成了11期开发阶段中的5期，并将在2016年推出93栋新别墅。春城度假村项目部经理埃德温·胡说，高端住宅的售价预计在每平方英尺446美元。 报道称，当下，中国房地产开发商面临一系列障碍。首先，“什么是被允许的，什么是不被允许的”，这是个问题。2004年，中国政府正式叫停高尔夫球场建设。开发商则表示，一些地方政府鼓励他们帮助“地方政府实现中央政府下达的国内生产总值增长目标”。数个住宅高尔夫项目开发商拒绝讨论自己的计划。一人说：“没有人会公开宣布这些项目。” 其次，在修建高尔夫球场时，如何安置当地村民也是一项复杂且艰巨的任务。通常，开发商必须为村民提供高额的安置费。 SB建筑设计公司亚洲项目开发部主任埃里克·梁说，通过将重点从高尔夫球场转移到房地产和其他休闲娱乐设施上，中国度假村的开发得以继续。包括住宅、购物中心和Spa馆在内的综合设施可以提供就业机会和零售机会。海口观澜湖“火山岩”项目第一期就是SB建筑设计公司设计的。 据报道，高尔夫球场的广告通常充斥美丽的风景，以及葱绿的草地。对于，来自拥挤且污染严重城市的中国富人来说，这是一大卖点。除了绿色，高尔夫球场开发商还要提供大面积的住宅。 然而，一些高尔夫球社区已经变成“鬼城”的事实，已经催生出担忧情绪。和其他房产一样，很多富人买高尔夫球社区内的住宅，也只是为了投资，并非真正入住。还有人担心这种度假式住宅会推高房价，助长中国的房地产泡沫。 |
