先谈香港地势问题,香港山多平地少,对于占用大量土地的高球练习场,已是一个难度,就算找到,都会在较偏的地方,所以交通、水、电等供应问题,亦要考虑,再如斯条件下,投资者再有兴趣,都需要很大勇气。高球练习场不像足球、篮球场,可以见逢插针地兴建。而改建室内练习场,现场发展规模不会大亦不会多,部分球友亦会觉得打Screen跟打出户外很大分别,所以香港的室内场发展仍在初级阶段。 在政府收地起楼的政策底下,占地大的高球练习场定必首当其冲,将军澳、白石和长沙湾均属港铁沿线附近,绝对是建屋的理想地点,相信球友都会认同收地建楼,以解决住屋需求。但香港政府有否想过未来的高球发展的长远规划?收地同时又未能供应新地建球场,基本上是扼杀香港高球发展。 另外,在批出短期租约予球场经营者的制度上,亦有改善空间,以将军澳港岛高尔夫球场为例,据闻政府批出港岛高尔夫的短期租约,租期不多于四或五年,当中还包括兴建时间,发展商投放过亿元兴建和营运,但约满便收地不予续租,令到营运者赔本收场,亦使其他有意经营者退缩。 其实是否予以续约,只要符合合约精神,自然无可挑剔,当然短期租约便要承担风险,但政府未来可否考虑把新租的合约年期拉长多一至两年,侍营运者不用损手离场。其实在香港经营练习场是微利,经营者本身对推动高球发展有心才会投资经营,希望政府检讨其政策,不要摧毁有心人的心血。 |