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2003年时，在青岛想打高尔夫，只有两三家场地可供选择，十年后，青岛高尔夫球场已经达到了十几家。与此同时，近年来越来越平民化的收费标准让这项贵族运动逐渐陷入了赔本赚吆喝的尴尬境地。记者调查了解到，投资方投资高尔夫球场，大多醉翁之意却不在“打球”上，而是想通过经营高尔夫球场盘活房产，实现周边房价的联动发展。对此，专家分析称，房产商将高尔夫球场作为房产开发的配套设施，是一种简单务实的发展策略，有一定的促进作用，但也不是必然的。 高尔夫球场发展迅速 青岛国际高尔夫球场、天泰温泉高尔夫俱乐部、金山国际高尔夫俱乐部、石老人高尔夫球场、东方生态体育俱乐部、茶山国际乡村旅游俱乐部、伯爵山高尔夫俱乐部……记者从青岛市高尔夫协会了解到，目前，青岛市的高尔夫数量已经达到了十几家。 “这些高尔夫球场多数是近几年开业的。”青岛高尔夫俱乐部的工作人员张女士介绍说， 2003年时，高尔夫运动在青岛是凤毛麟角，那个时候想打高尔夫，只有两三家场地可供选择，十年后，青岛高尔夫球场已经达到了十几家。她们经常联系的主要有九家高尔夫。随后，记者致电这些高尔夫球场了解到，除了1996年开业的青岛华山高尔夫俱乐部和1997年开业的青岛国际高尔夫球场，多数是2003年以后开业的。 走平民化路线，赔本赚吆喝 如此多商家争相建高尔夫球场，不禁让人想到诱人的利润。然而，多家高尔夫球场的管理人员却表示，八成以上高尔夫球场都是赔本的。“高尔夫球场的维护费用太高了。”青岛国际高尔夫球场的相关负责人徐先生介绍说，一个18洞的标准高尔夫球场占地面积一般都超过千亩，要常年保持草坪绿色，需要花费大量的农药、肥料、水、电、人工费用，虽然每家的维护标准不同，但都不会低于千万元，更别提27洞、54洞的球场了。 记者走访中了解到，这些高尔夫在运营过程中多数走低端线路，一场高尔夫四个小时下来，便宜的两三百块钱就能搞定。青岛某高尔夫球场的工作人员说道，现在高尔夫球场越来越多，竞争非常激烈，为了赚人气，高尔夫球场就争相降价迎客。 投资方醉翁之意不在“球” 多数高尔夫球场赔本经营，背后靠什么支撑呢？一位从事高尔夫行业的业内人士告诉记者，开发商们运营高尔夫球场，意图借此盘活周边房地产市场，实现房价的联动发展。他分析称，高尔夫球场所处的位置一般环境优良，很多有钱人也喜欢打高尔夫。开放商先在一个地方建高尔夫球场，之后在旁边开发楼盘，这里立马成了“高档社区”，房价接着就上去了。随后，他举例说，即墨市中心的花园洋楼均价在五六千元/㎡，而在距离开车40分钟远的即墨郊区的别墅，因为有高尔夫球场相邻，每平方米价位要高出一两千元，价位在六七千元/㎡。来这里购房的遍及全国各地，主要是用于度假、投资使用。 “单纯的房价利润就很高了，还能带动周边酒店、餐饮等行业，效益可想而知。”该业内人士说道，高尔夫只是一个配套设施，房产才是用来赚钱的，它所赚的钱足以弥补维护高尔夫球场产生的损失。 专家：未必都赚钱 随后，记者咨询了一位从事多年房产经营的业内人士，该业内人士指出，开发房产的投资方，将高尔夫球场作为配套设施，这是一种简单务实的开发策略，能起到一定的促进作用，但不是必然的。因为从目前来看，很多配套高尔夫球场的楼盘，房价不见得比周边的楼盘高很多。 该业内人士分析说，高尔夫的专业性非常强、投资和运营成本都非常大，跟当地经济发展模式和水平也有很大关联，所以，不能把高尔夫的发展完全归结于房地产。 文/王君莉 |
