|
这两年，海南好球场如雨后春笋般冒出。新球场出现必定会配以新会所。碍于中国人的面子问题，会所乃是殿堂，必然巍峨、奢侈而精致。鉴湖蓝湾、海中海、鹿回头、神州半岛、南洋河等新会所悉数上阵。这让人眼前一亮，同时不免令人感慨，这一波会所建设对于中国高尔夫发展积极与否，还待验证。 相比较国外，无论是什么特色，国内的会所都奢华而夸张，“大”和“奢”是必不可少的，海南的这波会所建设也不能完全免俗。其实这些球场的投资人不是不明白个中道理，也不是没见过世面，为什么还要这样建设会所，一定有深层次的原因。确切地说，很多情况下是不得已而为之。不管初衷如何，这一批会所的出现实实在在成为海南高尔夫行业的亮点。 说到会所的亮点，可以说各家都有各家的高招儿，这完全取决于各个球场背后公司的定位。话说海南是一个旅游目的地，不少球场都是打游客的主意。游客的需求自然就是球场建设会所的需求，同时也有针对当地客户需求的会所，但这毕竟还是少数。会所满足的客户需求不尽相同，团体旅游、商务会议、大型活动、城郊休闲等等。 精致奢华趋势 拿鉴湖蓝湾会所来说，规模控制得很好，总体面积的官方数据是4700平米左右。面积虽然不算太大，但用材好，品质高。像氧化紫铜这种特色金属也大规模地应用于会所建设当中。大堂的穹窿屋顶上，采用的都是这种材质。球场老板高德雪不是没有考虑其他的材料，但是考虑到海边湿气的腐蚀性，还是选择了这种金属，不但价值不菲，而且年头越久越显得有质感和档次。墙面为巴勒斯坦的米黄洞石，地面为黑色荔枝面石材，搭配木纹石，柚木饰面木制品，通过饰品提升视觉效果。据说内部装修请来了日本设计公司，花费不低于1500万人民币。 蓝湾会所的格局值得一提，可以用新颖来形容。餐厅和酒吧都面朝大海，从出发台到餐厅，再从餐厅到露台，一路前行到小卖店，小卖店和服务台在一起。精致也是会所流程设计的关键词。不过也有人说，总体而言不如高老板的处女作绍兴鉴湖。鉴湖蓝湾的会所号称花了小一个亿。 这和球场老板高德雪的性格有关。这位自称是对高尔夫有追求的投资人，无论是建球场还是会所，精致是最重要的。他希望所有购买会籍或者高尔夫地产的消费者，感受到物有所值，因此在硬件设施的建设上，不惜花大价钱。高德雪跟朋友在一起聊天的时候，曾有一句戏言，“说到建球场，我的钱都花在地下了。”单从鉴湖蓝湾球场中的边边角角就能看出对工程要求的苛刻，沙坑边上采用的砧木，湖的边缘用火山岩砌成，上面还加了一圈大理石，沿着湖边一路过来。这样的装饰在球场中非常扎眼，海南的大晴天比较多，遇到阳光明媚的天气，远处一看金光灿灿。这绝对是一个亮点，但对于这样的“精致”，外界褒贬不一。鉴湖蓝湾的坚持自有它的道理，它要抓住的是旅行者的心。 事实上，面对游客市场和鉴湖蓝湾定位相似的，还有三亚海棠湾的海中海球会，只不过海中海的会所风格是地中海托斯卡纳。三亚的纬度和气候条件都和夏威夷差不多，在这里建会所借鉴东南亚和夏威夷的风格较为常见。海中海则不同，地中海风格被搬到了这里，原因是投资球场的老板在西班牙考察期间，钟情于那里的海滨建筑风格。恰巧，纯欧式风格的会所之前在三亚还没有，投资人觉得这种风格很适合海中海的环境，而且这种建筑年代越久远就越能体现它的特点，于是乎海中海的会所风格填补了区域空白。
海中海会所的二楼，设置了不少功能性区域，雪茄吧、红酒吧、会员专享的小型俱乐部等等。会所分隔做得很细，这不同于内地托斯卡纳建筑风潮中仅仅注重外观模仿的阶段，而是将欧式风格深入到了内部，走廊、柱子分割出很多小空间，内部也尽显欧洲风。在会所内部穿梭，感觉行走在很多亭台楼阁。会所靠近球场那部分有一个天井，走廊、餐厅、露台都是围绕着这个天井展开，甚至都针对VIP设置了单独运营的更衣室。多重独立和私密的空间，给尊贵客户的感受很不同。海中海球会总经理郑南兵说，“在这里打球很写意，给人的感觉并不是很商业化。” 海中海会所为未来经营留出了很多想象空间。会所特点是开放性空间很多，采用了很多亭廊或者是半室外半室内设计。这一点和鉴湖蓝湾的会所不谋而合，后者建筑内部空间处理上，打破了传统的室内外概念，交叉布置各功能空间，形成颇有风味的休闲就餐区域。在朝向海景的一侧，利用推拉门形成通透空间。同时利用大进深挑檐，营造出与自然融合一体的半室外休闲区域。 预留空间可以形成的变化很多，这和球会将来的运营息息相关。未来不但可以承受更大客流量，而且做特别策划和活动，都可以加以利用。甚至以后还可以根据实际情况进行会所改造，而如果会所刚开始就建成砌墙式的封闭结构，后期改变就很困难。“所以投资人在会所建设上面埋下了一些伏笔。”郑南兵感叹地说。海中海会所最有特点的就是直接面对第9洞和第18洞果岭的VIP观景台，当进行大型比赛的时候，这里直接变成贵宾区。会所预留不仅仅限于内部。紧邻会所停车场平台，目前是屋顶草坪，遇到举办大型比赛时，这里可以搭建会员观众或者媒体帐篷，而停车场接待100多辆私家车完全不成问题。 大要合理 特色独具 海南的好球场多，背后的大公司也多。海口观澜、万宁的神州半岛都属于此列。如果说鉴湖蓝湾和海中海的会所目前偏向于一批批散在的游客，那么海口观澜和神州半岛就是“规模作战”。 身处海口观澜，无论是酒店还是会所，都可以用恢宏来形容，酒店和会所完全联在一起，内部功能非常齐全，出发台、卖店、奢侈品展厅、房产销售厅、高尔夫文化厅、泳池、健身房等。甚至海口观澜庞大的酒店和会所，已经成了方圆数公里内的地标式建筑。这样的安排，明显是有观澜独特用意的。因为他们的酒店规模大，会议接待的能力强，能够同时接待多个团体，又拥有10个球场，目的就是尽量用奢华、齐全、复杂的结构把客人留住，客人呆的时间越长，消费就会越多。召开会议和大型活动在观澜是合适的，地方大，施展得开。 神州半岛也具备同样的能力，不同的是神州半岛靠单一精品球场和酒店、会所功能分开的方式，吸引客户。神州半岛身后的金主是中信泰富，作品可谓大手笔，有英国公开赛冠军汤姆·韦斯科夫的沙丘设计，独树一帜。根据神州半岛整体的规划，神州半岛球场会所走的是“奢华上的简约”路线。会所建设重点是考虑功能。这里所说的功能不是功能齐全，而是功能合理，要物尽其用。 “参看国内的会所，很多都有泳池等额外的配套设施，但是反过来看，其实真正打球者对于会所的需求仅仅是打球、吃饭、冲凉、小型比赛的颁奖等功能，70%-80%的打球者都不会在会所呆太长时间。”神州高尔夫球会副总经理陆建华表示，“神州半岛球场会所并不要做大而全，会所中的路线设计和接待效果比较重要。来海南打球的旅游人口多，他们的住宿通常会安排在球场旁边的酒店，更衣柜数量不必太多，以适用为准。”
神州半岛会所合理利用了隐蔽空间，把很多设备放在客人看不到的地方。比如150辆球车，都放在半地下的后勤区，出发站看不到几辆车。再比如二楼观景台高度的确定，实际上神州半岛的标准是站在二楼观景台上要能看到最后一个洞，合理利用最好的角度。 神州半岛会所外观看起来不大，但走进去大堂看起来很宽敞。这是把空间整合集中展现的结果，目的也是实现私密功能。与鉴湖蓝湾和海中海的会所不同，神州半岛体现私密性的方式不是隔开，而是把内部大堂做开阔，这样的大空间保证了不熟悉的人自然不会坐在一起，是“看得见的私密”，相互之间谈话不会受到影响。 专卖店在大堂左侧，是去更衣室的必经之路。这种方式参考了国外会所，按照人们打球的习惯，只有卖店在必经线路时，才会过去看一看，这样摆放也是增加卖店销售的措施。 神州半岛是一个综合的度假村，很多其他功能放在配套酒店部分，比如泳池、温泉、SPA等等，因此会所就不需要在这些方面大费周折。这也就是神州半岛会所更衣室不设泡池和桑拿SPA的原因。活动的场地功能亦被分开，遇到有隆重活动比如大型颁奖活动或会议，可以放到酒店去做。“会所外边预留了一些空地，遇到大型比赛的时候可以做帐篷。餐厅、活动区功能比较强，总体没有国内其他的会所那么大，是偏重度假型的中型会所。”即便球会副总陆建华一直表示神州半岛会所的功能和并不是那么大，但也绝不能用小来形容。陆建华坦言，“中国消费者来打球都带着一干人等，所以大堂空间需要足够宽敞，同时也考虑国内消费人群的接受程度，担心客人说球场小气，在建设上不肯投入，最终会所选择中型规模。” 说到规模大，不能不说新近投入使用的三亚鹿回头球场会所，这座会所紧邻三亚著名的大东海景区，坐落于半山，俯瞰鹿回头球场18洞。这座会所是由泰国KTGY建筑设计公司设计，总面积约1万平方米，号称是亚洲最大的18洞球场会所。 海南还有一类会所，并不求大而奢，而以特色让人们记住。海口南洋河的木屋会所就是其中的佼佼者。南洋河会所不算大，但韵味十足，由于地处热带丛林之中，会所也采用原生态的设计风格，整体采用俄罗斯进口樟子松木建造。红墙灰瓦，白色勾边，整个颜色和周边的绿色十分协调。球场方面表示，他们采用这样的特色会所有三个原因：特色独到，以人为本、返璞归真，和原生态球场搭配协调。 亮点伴随着盲点？ 海南涌现出一大批旗帜鲜明的会所，为海南高尔夫带来一个亮点，多年未出精品的海南地区，不鸣则已一鸣惊人。但可能从某种程度上来说也是盲点，比如资金投入、比如规模、再比如奢华程度。 上文提到的各个会所，投入少的不多。鉴湖蓝湾会所投入小一个亿，海中海会所投入一个多亿，神州半岛球会会所则高达2-3亿。面积上也都不算小，据各家球会自己提供的数据，鉴湖蓝湾和神州半岛会所5000平米左右，其中神州半岛会所还不包括后勤区，海中海会所上上下下的面积总和差不多6000平米，而鹿回头则达到了10000平米。 装修是花了大价钱的，从投入就可以看出，这些会所基本上用的都是上好的材料。鉴湖蓝湾的全氧化紫铜屋面，海中海餐厅顶上的金箔，神州半岛会所的大理石地面，为这些重金投入增加了一个个的注脚。这一批会所的风格也变化多样，有东南亚风格、欧洲地中海风格、丛林木屋风格等等。 这样的亮点工程，是不是适合在海南一哄而上，是不是值得内地的球会去借鉴去模仿呢，可能还需要时间来证明。但各个球会都有自己的定位，不得不说他们这样的建设都是有自己的理由。从小的因素来说，每一个球场的定位不同，背后的业主也不同，风格和投入自然也不尽相同。海南自从成为国际旅游岛之后，建设的步伐大踏步向前，而这也体现在高尔夫会所的建设上。投资人建设高尔夫球场，有的为了给自己的主业生意增加一个高品质的接待场所，也有的是为了在旅游地产领域分一杯羹，当然也有的投资人是为了实现自己对高尔夫的钟情和理想。不能免俗，投资人个人喜好会成为会所建设的重要影响因素，只不过表现形式不同而已，因此红酒吧、雪茄吧、桑拿甚至会所的设计风格都体现了投资人的意志，不过也许跟运营无关了。 是理性的商业思考还是冲动的**，现在还不好妄下结论，因为这样的会所类型可能也仅仅出现在海南。这跟多种因素有关，海南的国际旅游岛定位、海南的自然气候和风景条件、海南的政策，以及投资海南球场的业主背景等多个方面。不过在一些高尔夫发展较早和发达地区，比如广东，由于当地的高尔夫消费人群已经经过20多年的浸染，渐趋理性，小而精的实用性会所纷纷出现。孰是孰非，沉沉浮浮只能在未来一步步靠时间去验证。 |
