|
香港新界东北发展最新修订方案推出后，反对人士又借题发挥，建议政府收回古洞南的粉岭高尔夫球场以取代新界东北发展方案。不过专家认为收回粉岭高球场虽具可行性，但在发展前需作全面策略性研究，颇费时间，也不能代替原有新界东北规划。 香港大学地理系教授詹志勇表示，发展新市镇来满足市民房屋需求，是政府“应该做”的事。至于研究将高尔夫球场纳入发展计划，亦是“无可厚非”，但无须过急。他强调，古洞南有发展潜质，“不排除可以将新界东北区计划延伸至粉岭高尔夫球场”，估计170公顷的高球场土地大约可容纳10万人口。而事实上政府已将高球场纳入明年展开的新界北发展规划中。 发展粉岭高尔夫球场虽具可行性，但不能忽视改变土地用途后对周边地区的影响。资深测量师陈东岳提醒，高球场属于休闲地段，附近有青年度假村、马术学校和屋苑等，要慎重考虑高球场改建后对区域内的整体影响。 公屋联会主席王坤亦认为，高球场土地用途的争议，并不是落实新东北新发展区规划的障碍，不能说“开发高球场的土地，就搁置新界东北规划”。 香港大学地理系教授吴祖南则指出，提出替代意见的人士“缺乏城市规划知识和经验”。以铁路站为中心的新市镇发展规划，将高密度住宅集中于铁路站几百米范围内。而落马洲支线古洞北站早在1990年代就已规划好，人口主要居住在拟议铁路站附近，居民可步行回家，无需转乘其他交通工具，符合现代新市镇“低碳无污染”的特点，反观现时粉岭高尔夫球场地理位置，无法达到这个环保要求。他强调，整个土地利用不是一“讲”就会发生，需要长远策略性规划，“提出来容易，但说到代替是不可能的”。 |
