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西沙窝几乎是所有老银川人熟悉的地方，这是银川城南直面风口的地带。过去每到换季之时，跨越贺兰山如刀般的大风，几乎可以撕碎这里所有的东西，只留下漫天的沙子令人躲避不及。 然而，西沙窝从来不缺乏治沙者，但无论是政府行为、企业行为还是个人行为，对西沙窝都没有太大的改观。人们也在不断探索，试图从财力、物力和人力之中，寻求一个完美平衡点，让治沙的成果达到最小的成本，最大的利益。 2009年5月，在公众几乎无从知晓的状态下，颐和生态园在西沙窝种下了第一棵树，差不多5年之后，这里传统的小气候已经发生了改变，268万株树木和2000多亩的绿地，让这片曾经的不毛之地成为绿洲。用宁夏颐和置业有限公司总经理李志明的话说：“我们已经完成了从沙漠到绿洲的改变，下一步，我们将让绿洲成为天堂。” 用事实打破争议 无论人们对于这片绿洲拥有多少好感，一旦生态园中的高尔夫球场成为话题时，大家心里都会发出这样的疑问：沙漠里建高尔夫球场，这是否是在治沙的名义下达到赚钱的目的？ 而这样的争议也像一块大石头，压了李志明很多年。李志明也屡次试图把自己的理解和盘托出，让人们知道这其中的真正意义。 事实上，当年李志明接过来的地块，几乎是没有任何经济价值的沙土地。西沙窝距离银川市区12公里。在这里开发任何地产项目，几乎都是死路一条。于是，李志明不得不邀请中国策划大师王志刚，为这片荒滩找出一条路。 李志明至今还记得，王志刚对他说，想要这里的地块有利用价值，首先就要改造这里的环境，而改造环境则需要通过产业运作的模式来供养改造项目。而建成一座标准的高尔夫球场，就成了王志刚给李志明的最终建议。 不过，高尔夫球场在中国经历了跌宕起伏的发展过程，从明星式的体育运动转变为滥用土地破坏环境的反面教材。谈到这些，李志明说：“生态园的高尔夫球场没有占过一分耕地，反而改造了沙漠。”这正是李志明希望打破争议的有力武器。 治沙也需要经济头脑 哪怕生态园已经建设了将近5年，李志明仍然需要向里面不断投入，因为生态园还在不断亏本。 对于任何一家企业而言，总会为自己的投资算出一张收回成本的时间表，然而李志明却没有这些。相反，他更希望通过生态园体现一家企业的社会责任感，成本回收反倒不是最重要的。 不过，这并不能证明李志明的思路是错误的。通过生态园内对局部环境的改造，加上标准高尔夫球场的介入，李志明试图用高端体育产业的模式来供养费钱费力的治沙事业，虽然这一切还没有进入理想的营收轨道，但至少已经开始显示出越来越显著的效应。 然而，李志明还需要不断解答外界质疑。一方面，沙漠高尔夫球场会不会浪费水资源，另一方面，高尔夫球场似乎又在挑战政策底线。不过，这两点都有了更为清晰的解释。生态园地处泄洪区，地下水资源也很丰富，加上沙土无法存水，因此形成了泄洪区储水灌溉，灌溉水循环存储，然后再灌溉的高效利用模式。 李志明说：“用水量只是其中一部分，如果算总账，这样一块高尔夫球场地的维护成本，要比其他常规的场地少一半。”与此同时，李志明的生态园，还解决了当地500多人的就业问题。西沙窝曾经作为移民点，大量来自南部山区的移民在这里居住，而这样的就业机会无疑是他们最为需要的。 实力城市的标准配置 虽然李志明没有对生态园进行太多的宣传，这里仍然在口口相传的原始方式下，逐渐被很多银川人所熟知。哪怕是在一个星期三的下午，这里的水上练球场上，都会有二三十个市民练球。而到周末，来这里的消费者则会更多。 而在李志明看来，这只是生态园运营带来的一点点皮毛。事实上，对于试图走向现代化、国际化的银川，一块标准的高尔夫球场，则是城市必备的标准配置，如同五星级酒店，高端购物中心和总部大楼一样。 首先，无论是即将开幕的中阿博览会，还是刚刚举行的中韩交流周，吸引的都是相对高端的商务人群，而银川阅海湾CBD力图打造的总部经济，都对城市基础设施提出了更高的要求。而这也正是往届中阿经贸论坛会刊上，将第二版页面留给颐和生态园的原因。 面对这座拥有36洞的标准高尔夫球场，李志明希望它能为银川招商引资增加一份筹码，并且成为旅游目的场所，进而为银川经济出一份力。 产业治沙之路令人期待 而银川也面临着缺乏旅游产品，职业体育产业落后的局面。李志明希望能从自己的生态园中找到一些思路。比如生态园可以作为旅游项目进行深度运作，纳入到整个银川市的旅游链条中。尤其是沙漠高尔夫球场的独特品质，足以对高端人群产生强大的吸引力。而通过对高尔夫球场的完善，这里也将具备承办更高级别赛事的能力，而这些无疑是对银川最好的宣传工具。 此外，产业治沙也得到了认可，甚至希望被推广，李志明说：“在沙漠中建高尔夫球场的技术经验，已经可以算作专有的知识产权了。”不过，李志明认为这需要大量的投入，投资回报周期也比较长。令人惊奇的是，作为银川鲜见的粤商，竟然可以承担这么多，并且还将继续下去。未来，这里将建起一座六星级酒店，吸纳更多的人群到此，李志明也对此信心满满。 但李志明心中还有很多问题，比如生态园的市场到底在哪里，如何让产业治沙进入良性的运营中，如何让生态园的模式更深层次地嵌入到城市发展的平台中？不过，这都需要用时间和努力来回答，这也是下一个五年，李志明的颐和生态园最让人期待的地方。 对话李志明：产业治沙我是第一个吃螃蟹的人 记者：颐和是房地产开发商，为什么会去西沙窝做生态园的项目？ 李志明：首先，我是陕西人。但在宁夏长大，宁夏是我的故乡，作为第一个在宁夏投资的广东企业，我们担负粤宁二地经济交流。当初政府招商把我招来，加上自己和宁夏的亲情，所以觉得要付出一些，承担社会责任。颐和生态园至今还属于亏本状态，但我们还会坚持下去，也许运作10年，这里的情况就会有大的变化。 记者：生态园首先就是要治沙，如何在产业运作上找到一个平衡点呢？ 李志明：当时这块地是个烂尾的项目，如何化腐朽为神奇，我自己当时也在思考对社会、对当地老百姓、对企业等多赢的方案。后来请到著名策划大师王志刚，他说这里是不毛之地，首先就要改造这里的环境，然后用沙漠高尔夫球场的概念来运作，既能治沙，又能用文化体育项目来反哺治沙。在当时，这个想法是非常超前的。 记者：您觉得生态园中的沙漠高尔夫球，最大的亮点是什么？ 李志明：首先，这里没有占用一分耕地，符合国家产业政策。相反，通过运作项目，还改变了这里的小气候。因为这个地块有硬伤，所以我们花了大力气改善环境，不仅如此，还解决了周边500多个农民的就业问题。更重要的是，作为治沙项目、中阿论坛配套项目，对宁夏招商引资、对外交流提高了高层次交流平台。 记者：在不毛之地做生态园，非常难吧？ 李志明：是的，为了改造这里的沙漠，我还从大兴安岭买来大量的草炭，和这里的沙土拌合，这样可以保水、保肥，提高草坪、苗木生产率。这些不仅有我们专业团队的智慧，还和宁夏大学有技术上的联合，可以说，这些经验都是可以作为知识产权独有的，可以说，颐和生态园的模式就是一个治沙范例，使治沙成为可持续。 记者：您想过生态园的未来是什么样吗？ 李志明：我们努力将自己与银川这座城市的发展平台相结合，不仅能够作为标准配置，促进银川的经济发展，同时也能够依托旅游休闲产业的战略，纳入到整个产业链中，成为文化交流平台。不过，我是第一个吃螃蟹的人，所以在发展过程中遇到了极大困难，市场在哪里非常重要，否则就会承担很大的经营压力。 来源：银川晚报 |
