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文登是山东省威海下辖的一个县级市，全县人口不足60万。但就是这样一个沿海小城，高尔夫球场却遍地开花，茁壮生长……这是为什么呢？这里面究竟有什么“决窍”？对此，记者进行了暗访。 忙碌的度假地：高尔夫成为“明星” 在文登市南海新区，一场规模宏大的造城运动正在如火如荼地进行当中。这里很多楼盘的卖点是“大海、别墅”，当然更重要的是“高尔夫球场”。 日前，记者来到南海新区全球候鸟度假地建设工地，发现这里一片忙碌的景象。项目主体基本完工，总占地3200亩。高尔夫球场占地1800亩，其中18洞高尔夫球场草坪已种植完毕。 据售楼小姐介绍：“高尔夫球场总共为27洞，前9洞已于5月1日对外营业，18洞建设完毕后，后期还有9洞的练习球场。”高尔夫球场东侧别墅共有320套，属东南亚风格，地上一层，地下一层，整套售价均在200万元以上。 据工作人员介绍：“目前在全球候鸟度假地购房的有很多韩国人，他们一致的特点是喜欢打高尔夫，国内的一些购房者也大多是奔着高尔夫球场来。” 据知情人透露，目前，整个文登市拥有3座高尔夫球场。在国家严禁建设高尔夫球场的大背景下，高尔夫球场之所以云集文登，主要源于当地房地产开发商“以高尔夫球拉动楼市销售”的经营策略，同时离不开文登政府的暗中支持。 高尔夫的“生意经”：别墅好卖，售价也高 在当地楼市“刚需”并不占优的情况下，聪明的开发商将“度假型地产”和“高尔夫地产”作为销售利器，向全国乃至韩国客户推广。由光耀集团开发的“全球候鸟度假地”便是文登发展“高尔夫度假地产”的典范，目前，该企业兴建的320套别墅主体已完工，18洞高尔夫球场初步建成，前9洞已于5月1日对外营业。 全球候鸟度假地一位员工毫不避讳地说：“环绕高尔夫球场建成的别墅好卖，售价也高，但是受政策影响不容易建成。我们与文登市政府的关系好，没有政府的支持，全球候鸟度假地的高尔夫球场怎么能建成呢？” 而全球候鸟度假地售楼处电话接通后，工作人员重点介绍的即是“我们的别墅是围绕高尔夫球场建成”，而在其广告宣传中，如“放下行李，先来一杆高尔夫吧”，“美国三届高尔夫大赛大奖得主设计”等随处可见，高尔夫俨然已经成为全球候鸟度假地提升项目价值，拉动销售的法宝……而国家禁令早已被他们抛到了脑后。 政府先做再说：是发展经济还游戏政策 对于文登大肆违建高尔夫球场的问题，南海新区一位负责人指出：“南海新区的大部分地方曾经都是荒地，现在建高尔夫球场都给绿化了，效果非常好。现在南海新区正在高速建设之中，很多事情不能考虑太多，先做了再说。政策可以在以后再争取。” 南海新区一位负责人表示，高尔夫使得“盐滩变成了度假地”，“荒地变成绿球场”，这才是现实成果和值得宣传，至于国家政策，先干着，以后再慢慢申请…… |
