建设一座标准的18洞高尔夫球场,少则用地百顷(约二千亩地),多则数万亩地的比比皆是,在这些浩大记录中,国内又堪称一绝。
近期,北京有个热闹话题,就是建高尔夫球场利弊孰大!是对环境有绿化的作用,有荒地开发利用的价值等等,还是破坏生态,对环境造成污染、浪费土地等等,双方论见迥异,颇有华山论剑,各显神通之势,至于论证者专业或客观与否,不好深究了。
其实在高尔夫运动发展较早的国家和地区,相关的论点话题,已被广泛地探讨与论证过N次了,后续的结论几乎都是制定一些规章条款来规范此行业,因此这也算是老生常谈的话题了。但是由于高尔夫在中国大陆尚属新兴行业,因此,建设高尔夫球场对周边环境影响的层面为何,我们倒不妨从主客观两方面再深入探究一番。
首先,筹建高尔夫球场的投资商,首要动机几乎只有一个就是赚钱、盈利,所以在市场导向为主的情况下,投资者所优先考量的自然是自身的利益,而不以自然生态、环境保护、周边邻近的正面效益为依归。当然在其他国家也有私人的球场会所,是不对外营利的,故条件也较为特殊,目前国内还没有此类型球场。
其次,从客观角度分析开发高尔夫球场对生态环境、土地资源利用、生活形态、环保维护、经济效益、人力资源价值等方面的影响:
1.生态环境:兴建高尔夫球场,重大的工程包括挖土修道、造水塘、山坡地,须大量砍树堆土、水泽地,还须大量填土方、疏水路等,这些基础工程都是必需的。建造这些工程,其实不是件坏事,前提是建设前要考量该块用地是否有珍贵植木、鸟禽或古足迹等须受保护;开发中是否对水源会造成污染或对山坡地土方会造成流失,形成危险等,如果能有所注意,对生态环境必不会造成损害。
2.土地资源利用:球场所需的土地面积,都在千亩以上,建了球场就不能作其他用途了。故应先评估土地是否有他项高利用价值,或是否影响近期规划建设用途。山坡地和海边林地,应最适合建球场的,因为此类土地他项利用价值低,而对高尔夫球场的景色助益大,可谓两全其美。
3.生活形态:有句话这样形容,经济发展到哪里,球场就建到哪里,甚有道理,进而言之,球场建在哪里,哪里的生活形态就会有变化。多数人都了解,高尔夫被形容为贵族运动,哪里建了高尔夫球场,就会有一批高消费群体到来,哪怕是穷山恶水之地。高尔夫者的冒险精神,别人是无法理解的。到当地打球,自然会在附近消费、购物、旅游甚至到附近投资。还有一些地区的人们,一辈子没见过的名车,因为有了高尔夫球场,什么新鲜事物,一下子全看过了。还有句话说,高尔夫球场的停车场是最多名车的地方,也甚为至言,所以高尔夫所到之处,就会带来一批不同当地的生活群体。
4.环保维护:高尔夫球场从先期的开发到后续的维护、环保这一整个环节,一直是无法有效解决的问题,尤其是后续维护,部分经营者所使用的化肥、农药、对水源、生态造成严重的污染。更有甚者,部分商家为降低维护成本,使用毒性强烈,不易分解的药物,实为一大隐患。经营者如能多使用有机肥和天然防虫害方法,就可避免因维护球场而造成的环境危害,也可给打球者一片真正的健康净土。
5.经济效益:许多的郊区地、山坡地都是无法作他项开发利用的,在不影响上列几项因素情况下,开发高尔夫球场,着实为最好的选择。而能把荒山野领变成寸土寸金的风水宝地就端赖投资者的眼光、实力和规划了。此外,许多球场配套高级的住宅别墅,进而也能带动周边的地产价值,说它是点石成金也不为过。这些也是地方政府极力招商引资在当地规划兴建球场的一大主因。
6.人力资源:高尔夫球场的运作需庞大的经营团队,投资者往往只进驻部分专业领导层,其他从业人员都以在当地招聘为主,一个球会所需从业人员少则百人,多则千人,对当地就业人口,助益甚大,从高素质主管到除草工人一应俱要,是需要多方向专才的行业。
结论:综观上述解析,高尔夫球场的开发,有其需要性与必然性,对当地经济层面、消费层面,乃至文化、外交层面都能起到相当正面效益,亦乎没理由拒绝它,而更应规范地发展它。高尔夫运动亦是一项男女老少皆宜的运动,对个人身心皆有多方助益。
所以现阶段的中国高尔夫界,应以规范、潜心地学习高球文化素来引导市场,并以朴实消费为导向,来发掘潜在的高尔夫运动群体;同时培养高水准的高球选手,参与国际竞赛,方为目前国内高尔夫界的正规导向。当然,高尔夫的世界影响层面细节甚广,非一篇简文能尽详,在此皆望相关机构、业界、从业人员,能在各自的工作领域和职责内,弘扬正面规范的高球精神,为中国的高球发展起到积极的导向意义。 |