本报记者 郑言成 王少杰报道

日前，天津津南区一个未经批准占地1100亩的18洞高尔夫球场正在动工建设。这个项目就是云南昆明星耀集团实业有限公司投资开发的星耀五洲项目。

该项目位于津南区八里台镇，项目投资40亿元，占地7.3平方公里。记者采访时发现，通过区位优势和大项目带动，小镇的房地产市场异常红火，越来越多的外地人陆续来到该镇择购房产，即便是星耀五洲的楼盘部分高层均价都达到9700元/平方米、别墅则达到1.4万/平方米，但是前来看房购房的人群仍络绎不绝。

事实上，小镇房地产火暴的原因是，大多数购房者看重了这里比邻天嘉湖的环境，更看重了这里依房而建的星耀五洲高尔夫球场。

对于已在星耀五洲购得一套高层住宅的张先生而言，高尔夫球场无疑是他在此决定买房的首选。他透露，由于高尔夫与周边楼盘同属星耀五洲项目，高尔夫只是为周边房产配套设计而建的，它不对外开放，只针对星耀五洲的业主。这表明了，凡是在此购房者均有资格挥杆打球。

对此，星耀五洲项目展示中心（售楼处）工作人员小袁向记者证实，星耀五洲高尔夫球场占地面积1100亩，专供星耀五洲购房业主，预计今年8月份练习场将先期投入使用，正式场不久后也将运营。

据小袁介绍，星耀五洲高尔夫球场和周边地产只是开发商投资整体项目中的一项，但由于星耀五洲房地产打出了二者捆绑销售的组合，房价达到了（别墅1.4万元/平方米、高层0.7万元/平方米），但销售依然走俏，截至目前，仅别墅就已售70余套。

记者在现场看到，该球场环星耀五洲房地产项目而建，果岭、球道、沙坑规划设计一应俱全，高低起伏的球场已是绿草如茵；在球场南侧，五六名工人正在修建人工湖；远处，几名妇女正在为草坪浇水，几台割草机正在轰鸣作业。

众所周知，早在2004年，《国务院办公厅关于暂停新建高尔夫球场的通知》就明确规定，在新的政策出台之前，地方各级人民政府及国务院各部门一律不得审批建设新的高尔夫球项目，为此，记者采访了天津市国土与房屋管理局津南区国土资源分局办公室王主任。他告诉记者，局里并没有批准星耀五洲建设高尔夫球场。