高缘网注：以下新闻摘自厦门地产联盟网，重点向大家传达禹州地区有高尔夫规划，请多关注。

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XMHOUSE 消息（记者 黄宝林）地产龙头万科在国内最大的国际级台商投资区厦门海沧区规划打造的“第22座万科城”正逐渐揭开面纱，从“海沧50万平商住地块”到“新阳城市综合体”再到“海沧万科城”，自去年9月万科与恒兴联合竞得海沧H2011P02地块开始，坊间对万科在厦门的新动作尤为关注。

　　从某种程度上看，海沧万科城可以说是厦门万科布局鹭岛，由集美转战海沧的一条重要战略，而按照以往万科操盘的速度，海沧万科城有望在今年上半年推盘。至此，海沧新阳一带东方高尔夫国际别墅、禹洲·高尔夫等环马銮湾片区的多个楼盘与万科城一道架构起厦门的一座新中心，在万科、禹洲的撬动下，沉睡的马銮湾要“醒”了。

马銮湾片区起点更高 更容易复制深圳万科城

　　且看全国第一个万科城，深圳万科城可以说是目前全国32个万科城中最为成熟的。但事实上，2003年，该项目在启动时也面临着重重困难：46万平米的大体量、距离市中心5公里以上、楼面价2200多元/平米的地王。众多不利因素下，万科城却在一片荒芜中拔地而起，从此一个个万科城也在全国各大中小城市成功复制，在万科城的“集聚效应”影响下，项目的社区配套、商业项目也逐渐成型，万科让一个小渔村变成了一座城市。

　　不同的是，马銮湾片区起点更高。随着厦门市由海岛型城市向现代生态型海湾城市的转变，地处海沧、集美、杏林交界的马銮湾片区，作为城市总体规划环西海域一环中重要的一个中心组团，已经被列入了《厦门市国民经济和社会发展“十五”计划纲要》。目前，海沧湾、杏林湾地产已处在高速领先发展阶段，两个片区内已有数十个楼盘在开发，“湾居生活理念”逐渐成为厦门人生活的主流。相比之下，此前马銮湾片区内仅有东方高尔夫国际别墅、禹洲·高尔夫两个住宅项目，作为厦门知名湾区之一，马銮湾地产尚处于开发初期，已然成为今后厦门市政府规划的重中之重。

　　而海沧万科城、禹洲·高尔夫就盘踞于这一集美杏林与海沧新阳交界的“咽喉”地段，这两个楼盘经新阳大桥即可有效驳接海沧与杏林两地之间；最新报道显示，厦门第二西通道有望在今年年内开工建设，2015年正式通车，未来海沧马銮湾也将成为第二西通道口出口第一站，届时，这一片区可依托交通配套成功链接岛内外。相对深圳万科城来说，海沧马銮湾片区的起点更高，业界对片区的期望值也更高。

马銮湾三盘鼎力 逐步呈现“集聚效应”

　　从设立在厦门万科金域华府的海沧万科城接待中心得到的消息，海沧万科城自正月初四启动接待以来，“春节期间，每天有三四十组客户来访，项目受关注度较高，节后来访量呈上升趋势。”与此同时，临近万科城的禹洲·高尔夫高层、别墅工程均已封顶落架并以准现房呈现，目前该楼盘多栋房源在售，而另一端高端楼盘东方高尔夫国际别墅的“坐镇”，也让马銮湾变得更有品位，片区对购房者的吸引力也越大。海沧某楼盘营销经理此前接受本网记者采访时表示，“希望万科在海沧马銮湾片区项目的建设能够一起带动海沧的共同发展。”

　　此外，从海沧万科城、禹洲·高尔夫及东方高尔夫项目产品的规划来看，海沧万科城是集商业、住宅于一体的新型城市综合体，规划有高层、多层及商业街，禹洲·高尔夫则是高层、别墅相对中高端的项目，而东方高尔夫国际别墅更是高端物业项目，三者在产品定位上相互错开，功能实现互补，更有利于片区平行发展。可以说，万科城综合体的建成将助力禹洲·高尔夫的配套升级，马銮湾、高尔夫果岭的景观也将给万科城提供良好的社区环境。

　　当前，正值海西建设和厦门加快推进岛内外一体化建设的关键时期，厦成高速、厦漳跨行大桥、厦漳海底隧道、厦门第二西通道正一步步由“构想”转变为“现实”。马銮湾、杏林湾更是未来厦漳泉同城化大城市的新几何中心，马銮湾的区域价值正逐步凸显，由地产龙头万科、知名上市房企禹洲落户海沧后，马銮湾片区也开始呈现出“集聚效应”。