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随着中国土地资源越来越紧缺，政府对高尔夫用地也会更加严格控制，新建球场的数量会越来越少，对于高尔夫建造行业来说，将会面临更多的挑战。随着时间的推移，会有许多营业中的球场，面临需要进行改造的局面，这对于高尔夫建造公司和高尔夫建造行业从业人员来说是机遇也是挑战。 一、球场改造的原因 球场改造的原因有很多，有的球场改造是主动改造，也有的球场改造是被动的，主要的原因如下： 1. 球场建造初期的标准低，存在设计不合理、排水不畅、喷灌系统简易等问题； 2. 球场草坪严重退化，存在草种变异、杂草多、抗性差、色泽不统一的现象； 3. 球场用地的调整，通过球场改造，让出更多的土地，开发其他项目，提升土地的附加值。 二、球场改造的方式 球场改造往往会根据改造原因和改造目标的不同，采取不同的方式对球场进行改造： 1. 简单改造——更换草坪 由于管理不当，草坪的质量严重下降，为了保证球场的品质，对球场全部草坪进行更换。这类案例中不乏使用时间并不长的球场。 2. 局部调整——球场改建 最大限度保持球场原有的风格和草坪，只针对发球台、沙坑、果岭等局部区域进行调整。 （1）球场将要举行大型比赛，根据大赛组委会的要求进行改造； （2）球场通过局部的改造，为发展房地产提供更多的土地。 3. 整体改造——球场重建 球场请人重新进行规划设计，球场的布局和造型都将发生巨大的变化，因为布局和造型的变化，排水管道和喷灌管道都需要重新进行布置，其工作量和难度不亚于新建的球场。 三、球场改造应注意的问题和如何解决 球场改造是一项系统的工程，需要考虑到方方面面的问题，不然会造成混乱，特别是有些球场在改造的过程中还要继续营运，更是需要安排周详。在此，结合参与过的几个球场改造项目，总结出球场改造应注意以下问题和解决的方法： 1. 妥善处理好与会员的沟通问题 球场一旦进入改造程序，势必会对会员打球的权益造成影响，要做好跟会员和客人的沟通，争取获得他们的理解和支持。在建造过程中，要及时向他们通报球场改造工程的进展情况，更多地让他们也参与到球场的改造中来。 2. 妥善处理好与营运的矛盾问题 球场无论是小调整还是整体改造，都会对球场的营运造成影响。要多采取有效措施，尽量减少对球场营业的影响。 （1）如果封场进行改造，会有部分员工离开原来的工作岗位，要做好改造期间的人员安置； （2）及时调整球场营业的方案，大力开展节流开源，渡过改造期间的艰难时期； （3）合理安排施工路线，减少球场改造施工对营运的不良影响。施工过程中，要控制好扬尘和噪音，最好能够避开球场营业的高峰时段，必要时安排夜晚进行作业； （4）增加施工机械和施工力量，缩短施工的周期。 3. 如何对球场现有的成品进行保护 对于局部调整和换草改造的球场来说，如何做好现有球场设施的保护是一项重要的课题。主要内容有： （1）地下管道的保护； （2）对地面设施的保护； （3）对园林树木的保护。 施工前要熟悉球场的竣工图纸，按照图纸进行放样标示出地下管道和地面设施的具体位置，并在施工过程中对每一个现场人员交待清楚，树立成品保护意识。 4. 处理好旧场地草坪清理的问题 对于改造后球场的草坪质量控制十分重要，一定要通过机械铲除、人工清除和化学灭杀等各种手段，彻底清除原来的草坪。对于一些重要的区域（如果岭），有必要进行熏蒸，杀灭土壤中的种子和病害。针对在南方一带早期建造的球场，大部分选用的是百慕达草系列草种，对于一个由百慕达改种为海滨雀稗的球场来说这一点至关重要，如果处理不当，几年后球场的草坪又全部会变为百慕达，谁也不想看到这样的结果。但是这几年来，通过对于此类改造球场的跟踪和观察，发现草坪都混杂有百慕达草，严重影响草坪的坪观。目前还没有找到很好的解决办法，有待于我们在今后的球场改造中，更加科学理性地选择草种，并在实践中去解决好这个难题。 5. 处理好工期与质量的矛盾 球场改造项目的工期往往都会比较短，注意做好材料的采购工作和各工序之间的衔接，做好前期的材料准备工作和施工中的后勤保障工作，施工中多投入施工机械和施工力量。另外，要树立品质意识，严格控制各个工序的质量，让改造后球场的品质真正得到提高。 目前国内进行改造的球场并不是很多，所以对于球场改造的研究少之又少，希望加强行业内的交流，相互学习成功的球场改造经验，推动高尔夫行业的向前发展。 作者：杨石文，深圳市绿昇高尔夫工程有限公司项目经理, 卢秀庆，深圳市绿昇高尔夫工程有限公司总经理 |
