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继领取到招标文件之后，对招标文件进行整体的阅览，将有疑义的招标条款、招标文件的构成是否“完整”、对招标文件你报价清单及技术规范是否有疑义等等。这个阶段的工作是不能轻视，并且非常重要。 一、对招标文件各项条款是否有疑义 下面将例举若干招标条款涉及到的内容： 1. 该项目招标是否已办理相关手续，是否具备开工条件。如果该项目未办理相关的手续或存在某些潜在土地纠纷问题，该项目的开竣工时间及项目整体推进计划可能存在的潜在风险是较大的。 2. 该项目招标要求施工单位具有的资质及其他条件本单位是否具备。根据项目的不同规模、定位及地域差异，要求竞投单位所具备的资质及其他条件也是不同的。在阅读招标文件时要关注本单位是否满足条件。 3. 该项目招标承包方式是否明确。承包方式的基本分为总价包干和综合单价包干两种方式，显而易见，承包方式不同报价策略也会有相应的变化。 4. 该项目招标的付款方式是否可以接受。项目资金支付对未来整个项目运转是否顺畅至关重要。何种支付方式为较好的支付方式，并无尺度衡量，项目不同的规模、不同的管理方式下采用的不同支付方式，关键在于竞投单位根据自己的资金状况和管理模式是否可接受，是否有未来有商讨的余地。 5. 该项目招标的保修及质保条款是否可接受。 6. 该项目招标要求的预定工期是否合理。项目所处地理位置不同的气候条件、所选草种的草坪植草时间对整个工期的安排至关重要，较多的开发商对这一块不是特别了解，如预定的目标工期有不妥之处，投标单位可以在答疑中提出合理意见以供参考。 7. 该项目招标文件要求投标方提交的投标文件的份数及提交文件的方式是否明了。 8. 该项目是否要求提供履约保函或履约保证金。 9. 该项目招标文件的协议书、合同条款是否可接受。有些项目的招标文件中附带的协议书及合同条款，在中标之后是不能变更的，如果投标单位无异议，一旦中标就意味着对这些条款的“默认”。所以如有这种情况，需要仔细研究条款，提出投标单位的建议。 二、招标文件的构成是否完整 1. 整套招标图纸构成是否“完整”。整套招标图纸构成包括哪些属于“完整”，这似乎也没有一个行业规范。（有没有这样的规范还有待考证，据我所知是没有的）我的理解是，在不影响提供报价，在不影响施工工艺流程的情况下可以称之为“完整”。如果投标单位在核对工程量清单时，发现现有图纸不能满足这一需求，或在报价时发现某个施工工艺未给出具体的工艺参数和标准，可以在答疑时提出疑问。 2. 工程量清单是否都包括所涉及的项目、工程量、材料规格、施工工艺标准等等内容。有些招标文件会存在对工程范围内的项目内容、工程量、材料规格、施工工艺标准等没有给出，这也需要在答疑中确认。 三、对招标文件你报价清单及技术规范是否有疑义 1. 工程量清单中包括的内容是否与招标范围、图纸所含施工内容相匹配。 2. 工程量清单中材料规格、品牌、产地是否为市场现有，那些是否有停产，那些是否有跟好的替代品。 3. 工程量清单中所选的施工工艺所涉及工程材料清单是否合理。 4. 工程量清单中所涉及的草坪建植及坪床处理工艺是否合理、所选草种是否适合当地气候生长。如有疑义，在答疑中提出。并提出投标单位的合理建议。 作者: 冯梅 |
