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高尔夫改造、改建通常是因为： 1.球场设施老化，导致球场在功能上不能满足球手的基本需求。例如，草坪质量不可逆转地恶化； 2.相对于周边其它新兴球场，无论是球场的基本功能，还是挑战性、趣味性都明显落后，在竞争中硬件设施处于不利地位，需要改善； 3.球场发展的需要：开发商新的开发战略使得球场有改造、改建的需要；例如土地置换，将一部分原来用于球场的土地做其他开发用途；或者扩大球场规模，适应市场需求，等等。 球场的改造、改建多以以下方式进行： 全面改造，或者称之为移山填海式的改造。在原红线范围内、甚至突破红线对球场进行彻底改建；球场从平面到竖向全部重新设计。在这种情况下，原有的球场的一些树木可以移植，一些喷头、分控箱、以及泵站等可以拆除保留。在这种情况下，开发商会请一个设计师重新规划、设计球场。这样的改建，其造价的构成就和建一座新球场一样了。 港中旅聚豪会DYE球场的改建基本就属于这一类型。 而更多的情况可能是：开发商希望尽可能继续保留球场现有的平面布局，同时，对球场的竖向结构做出调整和优化，使球场更富有变化，从而提高球场的趣味性、挑战性。 在这种情况下，球场内的重要景观元素、尤其是树木（俗话说十年树木，无论南方北方，要让树木成林、是需要时间的）基本保留；土方量也会十分有限。 与建造一个新球场相比较，改造、改建球场一个新增加的费用就是要除去原有的草。尤其是在南方采用暖季型草种的球场，这个工序极为重要，无论新球场采用的草是否与原来球场种植的草是否相同，建议一定不要省略。 当然，我们从原有球场拆下来的喷头、分控箱、水泵、主电缆、灯光等是可以回收利用的；有些球场也会回收保护得比较好的沙坑沙，以供再用。这时候，就会增加一笔拆除、回收的费用。 上述两种情况无论是哪一种，从造型开始，其造价的构成、以及构成原理就基本与建一个新球场一样了。 作者: 贾晓东 |
