1、二元时代

　　“一边捆着草，一边饿着牛”，这句话用来形容这个时代非常恰当。

　　所谓“一边捆着草，一边饿着牛”事实上就是一种二元化的现象，它会导致资源分配的严重失衡，形成畸形的供求关系，并最终造成价格的失控——这样的例子在我们身边比比皆是。

　　从宏观来看，2007年郎咸平教授就指出，中国的产业经济存在一头过热一头过冷的二元化现象，猪肉暴涨而无人养猪，是因为无利可图的生产企业将发展资金转向股市和楼市，吹爆了一个天大的泡沫——2009年，中央银行和国企、央企同心协力将中国的楼市和股市再次推上了2007年的高位，面粉贵过面包，而这一次在资源争夺中居于下风的大多是民营企业。

　　二元化现象不仅造成市场错乱，还会带来社会分裂，这一点尤其体现在股市和楼市上。有房与无房这两个标签，将我们身边的人自然分成了两个党派阵营，进行着房价涨还是跌的争执;坚挺向上的房价泡沫如同一个神话不断粉碎看空者的信心，每一天都有人从无房者变成有房者，掉过头来鼓吹涨价——让我想起那些平常过马路小心翼翼的人，一旦坐上驾驶位就变成了汽车优先政策的拥护者，甚至漠视行人的马路杀手。

　　2、刚性需求

　　“刚需所以涨价”，我头一次愣没听懂是什么意思，还以为是肝虚呢。

　　刚性需求是被那些看涨者引用最多的一个学术名词。据说中国要有50年的城市化快速发展期，至少8亿农民要进城生活的刚性需求摆在那里，城市的房子是永远不够的，长期看涨。这一论点还不足以忽悠我这个学城市规划的人——大学时我们就学过房地产价格和供需的长期波动性原理——让农民住得起房不是开发商的打算，他们是想让白领都住不起房。

　　后来海外热钱说、通胀预期论相应出台，弄得我也开始动摇，生怕成为被通胀宰割的傻瓜。于是乎我这样有一套50平米小房租出去又租了一套80平米中房，小日子活得挺滋润的人也开始焦躁，四处筹来了钱，怀着跌了就自住，见涨就投机的心理，我也加入滚滚的“看房”大军，成为所谓刚性需求的佐证者之一。

　　直到有一天我被中介弱智的推销惹烦了，被卖家不断反价的嘴脸气得爆发之后，才冷静下来想一想，我是因为刚性需求买房吗?我非要买房不能继续租房吗?回头一问才发现如今没有买房换房的朋友都在观望了，而如今坐在火炉上的却是那些超前消费买房为奴的朋友，特别是在高价位接盘的人最为歇斯底里，整天跟中介打电话希望找到接下一棒的傻瓜。

　　房价上涨，究竟是建立在什么样的刚性需求上呢?

　　又或许那所谓的刚性需求，是要着落在他们身上吧?

　　3、富余需求

　　在经济学的词典里，刚性需求的反义词通常是弹性需求，这个词的发明非常有创意，也特别直观很好理解，有弹性的，可有可无的，无关痛痒的需求嘛。那么按供需关系的原理来说，弹性需求的价格应该比刚性需求低才对，那我们需要买房但不一定要买别墅，为什么别墅比洋房贵?“刚性—弹性”需求理论显然解释不通，因为需求因人而异，同样的需求在有些人身上是刚性，有些则不是;何况需求还要分为有效和无效两种情况，有需求但是买不起，何以被称为实际需求?

　　在中国这个二元化的社会，“一边捆着草，一边饿着牛”，有的人生活在贫困线以下，所有基本需求都没有得到满足，什么需求都是刚性需求;有的人生活在温饱和小康水平，基本需求还没有完全得到满足，还存在少量的刚性需求(就像我这样的);对于富人而言，他们已经满足了所有的基本需求，那他们是不是从此就没有任何需求了呢?

　　其实富人仍然有巨大的需求。马斯洛理论把需求分成生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、和自我实现需求五类，依次由较低层次到较高层次排列，此外他还认为人也有求知需要和审美需要。相对于穷人和中产阶层，富人也有与日俱增、不断提升，并难以满足的更高层次需求，由于这类需求以富人为主，往往也只有富人可以支付和实现，所以我把它叫做富余需求。

　　2001年美国《福布斯》杂志公布中国大陆100首富榜，入选的100位超级富豪，平均年龄为45岁，40岁以上的男人有64位。最年轻的30岁，最年长的71岁。他们中有6人是留学归国创业的，66人具有大学以上的学历。福布斯统计在中国只是揭开了富人阶层的冰山一角，还有更多隐形富豪，埋藏在水下，其数量和拥有的财富总量更为惊人。

　　今天中国的富人大多都觉醒了，开始知道“要钱为人服务，不要人为钱打工”，懂得消费懂得享受才更会赚钱;当然他们的消费和享受方式各不一样，有的喜欢买名车买别墅，有的喜欢游艇出海，有的喜欢到国外豪赌，也有一部分人以仗财欺人为乐，生活奢靡淫乱，享受一种堕落颓废的生活方式。

　　4、高尚运动

　　长期以来社会大众对于富人阶层，以及富人不健康的消费享受方式，往往采取一种“仇富”的态度。富人的需求也在逐渐向高尚化，健康化转变，也与国际的高端休闲生活方式接轨。其中最有代表性的就是高尔夫运动。

　　在国外高尔夫也曾经是一种比较奢侈的贵族运动，后来随着高尔夫运动的全球化发展，既出现了专业化的国际高尔夫赛事组织PGA和一系列高尔夫赞助商群体，也实现了高尔夫的普及化。在美国加州、在澳洲昆士兰、在韩国和日本，高尔夫球场已经随处都是，高尔夫运动已经走入中产阶层和大众家中，也不乏因为进入高尔夫产业而功成名就的穷人明星。在国外高尔夫经济也是相当成熟的一个产业门类，对经济、就业、社会保障都有很好的带动作用。

　　高尔夫运动进入中国才短短二十年左右时间，作为一种国际公认的高尚运动休闲方式，它很好地体现了健康性、私密性、社交性、乐趣性和挑战性的完美结合，是政务商务交流的理想平台，也是现代运动和交际的绿色舞台。也就是说，高尔夫可以很好实现马斯洛理论中对于社交、运动健康、受尊重和自我挑战、自我实现等多方面的精神需求，是一种理想的休闲运动方式。除此之外，高尔夫球会与慈善事业、名流俱乐部等上层社会组织机构有着天然的联系，对于打高尔夫的人而言，不仅仅是身体健康和事业发展的机会，也是精神和个人素质提升的一所学校，能够起到将一些暴发户脱胎换骨变为贵族的作用。这对于一个中高产阶层逐步壮大的中国社会而言，无疑起到了很好的净化、组织和提升作用。

　　5、内需思路

　　面临全球经济危机，我们要拉内需。就像我开篇所说到的那样，中国是“一边捆着草，一边饿着牛”的二元化经济格局，并且以中央这种粗放式的思路，拉动内需始终落不到实处。

　　中国现阶段的拉动内需政策，说白了就是两点，政府和银行发钱发代金券，然后让老百姓跟着从口袋里掏钱出来。这种思路并没有起到很好的效果，却把股市楼市的泡沫给吹起来了，就像冷风使劲给人扒衣服一样，风吹得越狠老百姓反倒把衣服捂得更紧!

　　出现这种现象的原因很明显，老百姓的内需是基本需求，衣食住行不管什么时候都得消费的刚性需求，这不是基建投资和滥发货币就能增加消费的门类;而真正需要解救的民生问题，在这一轮救市中并没有得到解决，所以中央出了血本，最后只能当冤大头，吹出泡沫却没有带动真正的消费需求。而真正能带动消费的只有消费，能启发需求的也只有需求。

　　所以我给中央政府一个小小的建议，其实只是一个思路：“在危机时期政府应该做的，是把百姓民生的保障做好，而带动消费这种任务，应该交给市场去做。”

　　我的潜台词有：牵头羊，让一部分人先消费起来，拉动内需和外需。

　　是的，政府该做而没做的事情还有很多，应该把钱都花在刀刃上，变危机为转机，用这数万亿的资金把医改、房改、教改和社保等改革留下的漏洞补上，真正让老百姓有保障，可以安居乐业有信心消费;同时以“牵头羊”的方式，找到一个或多个突破口，实现让“一部分人先消费起来”，拉动消费景气，同时也是一种产业转型、带动就业的办法，这样才能实现牵一发而动全身的消费浪潮，从而真正实现率先拉动内需，甚至外需的局面。

　　说到“一部分富人”、“带动就业”、“拉动内需和外需”这几个特征，我觉得高尔夫运动无疑也必然是一把最好的钥匙。假如有一天，中国的富人都打高尔夫了，不但解决了数十倍的低收入阶层就业和生活问题，还带动了中国高尔夫的快速普及化，引发中产阶层的追星和模仿效应，这肯定可以大大改善内需不足、通货滞胀的问题，甚至吸引更多国外人士的消费和投资，何乐而不为呢?

　　但愿在不久的将来，高尔夫能够成为中国休闲经济的一个支点，撬动国民经济的发展和转型，这不仅有利于经济的进步，也有利于社会的和谐