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1000多万元买栋高尔夫球场别墅，邻居却大肆违章改建，破坏球场沿线的风景。今天，长沙市绿城青竹园别墅小区数名业主向本报反映，小区里出现了大肆修建违章建筑的行为，城管多次前去处理，但仍有不少违章建筑未被拆除。 别墅小区业主 私建“楼外楼” 今天上午，记者来到绿城青竹园别墅小区。枕云苑11栋别墅，数名装修工人正在屋前屋后忙碌。原本呈尖顶的客厅，被改成了平顶;露台被封闭成了一间卧室;院子里的平地，还用砖砌成了房子，成了“楼外楼”。 “不是只有我一个人改建，有很多业主改建的，凭什么只拆我的?”业主顾先生称，根据装修法的规定，露台封起来是合法的，至于平地上建起“楼外楼”，只要其他业主的拆掉，他也愿意拆。 “当时开发商有协议，同意我改建我才买的。”15栋别墅在房子右侧加建了一套两层的电梯房，业主表示，买房时开发商有过承诺，而且他认为，在自己院子里加建房子不违法。 枕云苑30栋，业主也在花园中加建了一栋两层的房子;而平湖苑26栋，业主在临湖的水面上搭建了亲水平台。记者调查发现，小区中改建房子的业主还有不少。 没有经过规划 属于“违章” “都是违建，有钱就能违法吗?”小区的毕奶奶称，物业公司及相关部门应该及时拆除这些违章建筑。 据了解，该小区目前共有158栋别墅，入住加装修中的共有47栋，其中有24栋存在违章改建房屋的行为，违建率超过50%。 “都是没有经过规划部门许可的。”绿城青竹园物业服务中心经理文浪坦言，虽然装修协议中明确不得改建和扩建任何建筑物，小区仍出现了很多违章改建房子的行为。物业人员曾经多次劝阻，并向城管等部门反映，甚至采取断水断电的极端手段来处理，业主仍违章施工。 至于业主“开发商承诺可以改建”的说法，绿城投资置业有限公司客服部银经理表示，小区是高端别墅小区，改建可能降低其品质，甚至影响销售，所以公司不可能作出这样的承诺。 执法行动 认定为“违章”就逐一拆除 “确实有很多业主违章改建了房子，我们也去执法过多次。”长沙市开福区城管执法大队青竹湖中队陈队长表示，这些改建都是没有经过规划许可的，属于违章建筑。 其中，枕云苑30栋已经被确定不能补办《建设工程规划许可证》，属于一定要拆除的违章建筑，目前业主也表示会自行拆除。 平湖苑26栋违章建筑已经建成，根据2012年1月1日新颁布的《行政强制法》，需要走程序，先由规划部门认定为违章，再采取强制拆除的措施。 11栋加建的房子正在建设中，则下发“限期拆除通知书”，要求业主自行拆除。对于其他的一些违建行为，该中队会逐一认定，并拆除 |
