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近日，一则“重庆亿元别墅被私藏”的新闻，在网络上引起轩然大波。据了解，这栋高尔夫独栋别墅出自红鼎高尔夫社区，一位神秘买家在该楼盘销售中心还未开放，样板示范区也得等一段时间的情况下，提前预定了这套顶级豪宅。 那么，谁买了这套过亿的高尔夫独栋别墅？买来用来做什么？亿元别墅事件，究竟是开发商的炒作噱头，还是真实价值的体现？ 谁买了亿元别墅？ 这位豪掷亿元的神秘买家，引发了网络上的众多猜测。 记者联系红鼎高尔夫社区相关负责人，该负责人拒绝透露买家的具体情况，但他表示，该买家购入该物业并非临时起意，而是在红鼎高尔夫社区打造的这几年时间里，都在关注项目的进展，很早之前就确定了购买意向。据他透露，这套面积达1800平米的天价别墅，事实上有不少地方是根据该客户的个性要求而进行定制的。至于买来做什么用途，该负责人表示并不清楚。 据了解，重庆别墅市场还处于“百万起步，千万顶天”的格局之中。相对于千万级别墅，亿元别墅对财富的衡量指标，不仅仅是账面上有限的资产而已。因此，亿元别墅的销售对象多是企业主，购置的目的主要是满足企业资产配置，其次是企业主个人的居住需求和部分展示功能，比如拿来做企业会所或者俱乐部(小区网 论坛)等。 业内人士分析，在国土部8年5提“禁墅令”的背景下，独栋别墅早已呈现出罕见的稀缺性，其投资价值可想而知。而这套亿元别墅，又建在被三令五申要求停建的高尔夫球场里，相比普通的独栋别墅更加可遇不可求。因此他分析，该买家用来投资增值兼用作企业会所的可能性较高，自住的可能性较低。 炒作噱头还是真实价值 亿元别墅消息一出，即被迅速转载，着实博足了眼球。网民对此评论不一，赞美者有之，羡慕者有之。一些人纷纷表示“我伙惊呆”，一些人则质疑该事件为开发商的炒作。 红鼎高尔夫社区相关负责人表示，红鼎高尔夫社区是最顶级的高尔夫纯独栋产品，一套别墅最低都要1000万起，占有最好资源的的墅王价值上亿，其实是很正常的事情。 事实上，几年前重庆也曾曝出“亿元别墅”的新闻。当时，那套位居渝中区、号称过亿的独栋别墅也曾引发关注，但坊间传言，该别墅其实并未售出，而是被开发商老板拿来做了私人会所。 那么，红鼎高尔夫这套亿元别墅，会不会也像几年前的前辈一样，仅为制作营销的噱头而生？业界人士认为，两者不可一概而论。 该人士表示，亿元别墅与普通的千万级别墅有着天壤之别，并不是占地大、使用面积大就可以打造出亿元别墅。纵观国内上亿的别墅，都不是堆面积堆出来的，而是需要各种唯一性优势的叠加，方能成就亿元别墅的真正价值。 他认为，只有在地段血统、业态规划、自然资源、用材工艺、服务水准等各个方面都做到最顶级，才能称之为最顶级的别墅。 纵观国内的顶级别墅，无不以坐拥显赫地段，如上海大部分亿元别墅均坐落在外滩、佘山等显要地段。同时，最顶级的物业也必须匹配大资源，如大山、大江、大湖、高尔夫甚至历史文化名胜等。此外，最顶级的别墅还要求业态的纯粹，讲究圈层纯粹和资源独占。 “几年前的那栋号称上亿的别墅，其实只占有江、山两种资源，而且为大社区，联排叠拼高层都有，不符合顶级富豪对顶级物业纯粹性的要求。”该人士表示，红鼎高尔夫地处蔡家，是公认的三大别墅区之一，曾经诞生过福布斯中国10大豪宅；占有江、山、湖、高尔夫资源，在重庆这个不靠海的城市，几乎占据的全部稀缺资源；并且还是高尔夫球道内的纯独栋社区，因此如果说重庆哪块土地能够诞生亿元级别墅，那红鼎这块地无疑是其中之一。 |
