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飞机降落后，首先看到的不是海南的椰树，而是海南的房地产广告。海口美兰机场长长的到达通道，两边墙面广告没有其他，全是房地产，而且全是高端房地产。高尔夫、游艇会、马场、直升机停机坪、无敌海景，哪家似乎都会占有几项作为配套，彰显卖点，甚至有一家将以上奢华悉数集全，人家打的广告叫“奢华传奇·贵族运动全功能”。 出来机场去停车场，夹道迎来的一样是地产广告。这一切完了后，你的视线才能及到椰子树，但此时，屡遭奢华冲击的眼睛，已经很难平静的去欣赏椰姿。机场到海口的路上，占据你眼睛的同样是地产广告，只不过此时它去到了更高更大的高速公路广告牌上。等到了酒店，或许你会突然间纳闷，海南的椰子呢？ 工作的原因，接触到这些高端地产的圈里人士。听讲，要买到这些别墅，都得排号，甚至有家售楼小姐对已经交了六十万订金的业主喊道，“就两分钟时间，要不要快定，后面还等着呢”。业主惊叹“我六十万啊！就只够等两分钟！？”这是高端的火爆。我也路过一家地产租售铺，驻足看了看橱窗贴出来的价格，海景的都已跃上两万。又问了问中介，老城区（海口五指山酒店附近）的价格都在七八千以上，而且全部是二手房子。 这次到海南来，主要是协助公司接管一家球场。因为交接工作实在太紧，没有多大时间接触当地人。但整日出入球会，从一些本地员工身上也体会了当地人的特点。在会所大厅，经常看到水吧服务员与客人之间打招呼的热情甚至热烈，球童部甚至可以看到大批大批的人在绣十字绣，这些无不说明他们的纯朴，但当然你也可以说他们不专业。 还有一天，实在不想跟好客的业主一起吃饭，就到街上的一家小店吃饭，快吃完时，进来一个乞丐模样的中年男子，一直走到餐厅的最深处，开始向吃饭的客人乞讨，此时，一个服务员走过来，我想肯定是轰这个乞丐出去的，因为这是城市里毫无悬念无比熟悉的一幕。但是，匪夷所思的是，服务员竟然请乞丐坐了下来，并且倒了杯水，说，可以给你水喝，但饭要钱的，老板不说不能给的。海南人的淳朴，当前中国，当属罕见吧？ 显然，我感觉到了一些海南人与海南的地产不大协调的因素，换句话说，海南的地产很疯狂，而人却又很淳朴。这似乎不大符合普遍的社会发展规律。一般情况下，在地产这种资金密集型行业高度发展的情况下，这个地方人们的商业精神和服务意识也相应应该发达一些。而海南为什么会出现这种特殊的情况？想到之前和一位在海南从事地产开发的大哥的聊天，我意识到了这是怎么一回事。 他们公司去年年中开始开发的楼盘，一开始预计在4k(K=千)，到建了一半时，就到了6k，而到了开盘售楼时，早已到了8k的价格！短短半年的时间，就出现了这么不可思议的跃升。当我问到他对海南地产的看法时，他说泡沫式肯定有的，只不过是何时破灭的问题。我们可以看一组数字，来验证他的这句话。“海南国际旅游岛发展规划正在吸引着众多资金的目光。从地产投资看，9月份，海南房地产贷款增长61.49亿元，同比增速为174.63%；外资增长也创下了今年的新高，9月当月增加外商投资8.31亿元，同比增速达到101.7%。除了国内资金的涌动，目前外资大举斥入的迹象也已经明朗化”“有消息称，海南的一套房子，半个小时每平方米涨了两千元。在海南买房就像排队抢白菜” 上世纪九十年代初，海南曾作为全国房产建设的疯狂集聚地，也是地产泡沫的破灭地，此后整个海南经济陷入沉寂。今天，海南又神奇的吸引了国内如此多的游资在这里上演疯狂。希望历史这次别再让人感叹它神奇的轮回与相似。 回来时乘坐的是海航的班机，下面是随手翻到的航机杂志中的广告索引，毫无悬念的，你又发现整本杂志三分之一是广告，而广告的五分之四是地产。 这就是海南，疯狂的房子，低调的椰子，以及淳朴的人们。 作者： 李锋 |
