一、项目定位

      佘山高尔夫 郡位于上海唯一的国家4A级旅游度假区——佘山国家旅游度假区核心地带内。南临佘山旅游度假区内的景观道路——林荫大道，西面河道通波塘，背依上海最大、面积500亩的人工湖——月湖以及上海唯一的佘山国家森林公园。

      地处长三角交通枢纽，宜家、宜旅、宜商的区位优势。项目交通便捷，距市中心人民广场30公里，虹桥机场20公里。经A9高速公路 （沪青平高速公路）、沪宁高速公路、及延安路高架公路30分钟车程即可到达上海市区，如虹桥/古北、徐家汇或人民广场。往浦东陆家嘴只需40分种的车程。

      项目占地2,200亩，整体定位为符合国际顶级标准的高尔夫别墅社区。包括：一个1,700亩的18洞72标准杆国际锦标赛级高尔夫球场、一个建筑面积6,000平米的高尔夫俱乐部、高尔夫练习场、高尔夫指导中心，一个500亩的顶级别墅社区、和一个建筑面积5,000 平米的社区会所——乡村俱乐部。

      上海佘山国际高尔夫俱乐部 (以下简称佘山高尔夫 俱乐部) 的球场由国际著名的球场设计师NELSON &HAWORTH担纲设计，是上海地区唯一拥有设计师签名球洞的球场。也是上海地区球道起伏最大、最富挑战性的球场。生态自然植被、丘陵森林地貌、托斯卡纳别墅、高尔夫球场互相借景，浑然天成。

      别墅社区总用地500亩，规划建造90栋出售的独立景观别墅、118套联排租赁别墅和22栋独立租赁别墅，由美国加州最大的独立住宅建筑设计事务所BASSENIAN & LAGONI设计。2004年预售开始后，一期推出的别墅很快销售一空；目前正在如火如荼的进行二期销售。乡村俱乐部已进入内部装修阶段，预计今年夏天分阶段试营业和开幕。

      “倡导朴实优雅的生活方式，缔造社会精英的理想家园”是我们项目开发的基本理念，依托佘山深厚的历史、人文积淀，国家级生态环境、旅游资源，以意大利托斯卡纳为蓝本，为商海中拼搏了一辈子，来自上海、全国和世界各地的社会精英，渴望回归舒适、优雅、隐逸田园乡居生活的成功人士，实现心中的梦想。

      二、企业简介

      优孚控股有限公司是一家跨地区、跨行业的国际投资控股机构。优孚控股的主要业务和投资领域涉及房地产开发、金融投资、高新技术产品开发、零售业投资、旅游、休闲观光项目开发等诸多领域。

      作为一家国际型的综合性投资公司，优孚控股于2002年以旅游、休闲度假房地产为投资项目重点，在佘山国家旅游度假区内开发建设佘山高尔夫 俱乐部。其整体定位为符合国际顶级标准的高尔夫别墅社区。管理团队由一支来自世界各地的专业经理人组成，使优孚控股近年来成为业内的领跑者。

      为了有效进行项目管理，佘山高尔夫 俱乐部敦聘在亚洲，尤其在中国具有丰富高尔夫专业经验的国际管理集团（IMG）为其管理顾问，为佘山管理团队提供雄厚而强大的运营资源。定期对俱乐部进行管理工作考察，以监督俱乐部的运营情况，确保俱乐部的管理达到世界级水准。

      佘山高尔夫 俱乐部的球场则由国际著名的球场设计师NELSON&HAWORTH设计，是上海地区唯一拥有设计师签名球洞的球场。也是大上海地区唯一的森林丘陵型球场，地势的起伏、山体的延伸、河道的环绕、球洞的布局、沙坑的幻化，鬼斧神工，令人叹服。

      佘山高尔夫 俱乐部由世界最大、美国著名公司BELL COLLINS担纲景观规划和设计，美国加州最大的独立住宅建筑设计事务所BASSENIAN & LAGONI则出任佘山高尔夫 郡别墅社区的景观规划、设计。

      2007年三月，佘山高尔夫 郡与全球著名的第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司签约，委托其担任佘山高尔夫 郡的物业顾问公司，为住户和租户提供一站式、量身度制的优质服务。

      2005年－2007年，连续三年，亚洲历史上级别最高、奖金最高的高尔夫锦标

      赛——汇丰冠军赛在佘山国际高尔夫俱乐部举办，该赛事由欧巡赛、亚巡赛、澳大利亚PGA巡回赛和阳光巡回赛共同认证，是一个名副其实的“冠军中的冠军”大赛。2006年5月，佘山国际高尔夫俱乐部荣膺“中国十佳高尔夫球场”，华东地区只此一家。

      佘山高尔夫 俱乐部秉承打造中国真正私人俱乐部和中国顶级高尔夫别墅社区的经营理念，准确的定位，和对品质一贯的严格要求，获得市场的高度肯定。

      三、乡村俱乐部、高尔夫俱乐部

      1. 高尔夫俱乐部

      上海佘山国际高尔夫俱乐部 ，总面积6,000平方米，为会员和嘉宾提供高品质社交、商务配套服务。

      由NELSON & HAWORTH公司所设计的上海佘山高尔夫 球场是目前上海地区起伏度最大，唯一的森林丘陵型的高尔夫球场，满足高球爱好者对高品质球场的要求。

      高尔夫会所大厅可供举办公司年会、生日派对、家庭聚会、婚礼庆典及社交集会。四间风格迥异的贵宾室则适合小型私人聚会。红酒雪茄吧提供顶级的红酒和雪茄，是商务人士洽谈业务的好地方。专业工作人员精心设计内装，多种菜式任君挑选。高格调的VIP休息室和露天阳台为会员提供了一个休闲、社交平台。

      独特的20条练习球道允许球手在任何天气情况下，不间断地在打击垫或草地上的练习。练习场设有切、推杆果岭和沙坑练习区。2007年4月起，在练习场的所有打位都配有一个相对应的距离标示，用来标示从打位到六个不同颜色旗杆的距离。目的在于让学员在不同打位练习下，更精确而有效了解自己的实际击球距离，同时增添练习的乐趣。

      高尔夫指导中心为学员提供超价值的学习体验。学员可以完整了解18洞球场每个球洞的特点，并且根据实际的18个球洞距离进行初步的练习，确保学员在进入实际场地后，挥杆自如。室内教学配备最新的计算机分析系统，让学员在讲师的指导下得到系统和专业的学习。

      高尔夫球专卖店还提供时尚的高尔夫服饰、配件和专业的高尔夫设备，供客人选购。18间托斯卡纳风格的高尔夫客栈，高雅舒适，三款不同房型：单人间、高级大床房、豪华大床房，为住户和租户提供优质国际化休闲、居住环境。

      2.乡村俱乐部

      乡村俱乐部，总面积6,000平方米，为别墅的住户和租户提供完善的休闲、运动、娱乐、社交等优质服务。

      主要设施，包括：一个大型的健身中心、25米的室内温水游泳池、可以眺望高尔夫球场18号洞果岭的大型露天户外泳池、两个夜间照明的室外网球场、一个篮球场、壁球馆和沙滩排球场。

      在一、二楼，建设一个有特色的高档休闲水疗中心，包括全身按摩、面部美容和美体沙龙等，为住户和租户提供了健康美容场所。最新配备设施的健身房、可供进行有氧运动、普拉提斯和瑜伽的舞蹈教室，而且设有低龄儿童的室内游乐园和青少年的电玩活动室。

      对于美食爱好者，全天候的意大利咖啡厅将提供香醇的咖啡，及由国际知名的意大利厨师De Marco精心烹制的美味匹萨和意大利面。

      在地下室，还设有一个体育俱乐部，包括一部分KTV房和一个拥有齐全日常用品的便利店。能够处理日常健康咨询诊疗的一站式保健中心也即将落成。

      四、别墅销售

      佘山高尔夫 俱乐部秉承打造中国真正纯私人俱乐部和中国顶级高尔夫别墅社区的经营理念，一直以一个独一无二的高尚社区的姿态显现市场。佘山高尔夫 俱乐部凭借准确的定位和对品质一贯的严格要求，获得市场的高度肯定。

      90栋建立在高尔夫球场内的独立球场景观别墅，户户别墅面朝高尔夫球场美景一览无遗，私密别墅彼此又凭借天然屏障遥相呼应。

      佘山高尔夫 郡以意大利托斯卡纳风格为主，辅以西班牙风格和法国诺曼底风格。意大利地域性特色的乡村别墅，延续了意大利15世纪文艺复兴后期的独有特征，厚重的石质墙体、粗犷的壁炉、深凹的窗户等逼真再现。同时，砖红的陶土瓦、赭色的石墙和对比强烈的STUCCO墙面，粗狂的线条及纹理，与周围环境完美结合。

      2004年预售开始后，一期（36栋）推出的别墅很快销售一空；目前正在进行如火如荼的二期（34栋）销售。

      二期别墅的设计特点是在有限的空间内，通过对空间的合理规划，置入更多的居住功能。600多平方米至900多平方米的空间，不仅拥有会客间、起居室、餐厅、书房、5间卧室、2间厨房等居住必不可少的功能，而且安排了棋牌室、台球室、健身房、视听室、酒窖等完备的娱乐空间。通过完美的动线安排，将各个空间以最合理的方式联结，兼顾不同使用者的空间利用和互不干扰。访客在入门处无法窥视别墅内部，必须在主人的带领下通过联结各个区间的曲折长廊后方能一窥别墅全貌。

      佘山高尔夫 郡的景观设计充分吸纳意大利、西班牙和法兰西三种欧式建筑文化的精粹并完美地融为一体，在设计营造这种欧洲居家环境的同时，强调这样的营造是建立在“上海特色”的基础之上的，上海本土植被和个别欧洲风格园林巧妙、完美的结合。

      在社区入口、车道及其中心广场等公共地域，以特色石铺路、专用植被和个性化的雕塑装饰。以欧式韵味为主题的特色景观设计把错落有致的别墅群巧妙地连贯起来。独立成片的木莲、悬铃木、银杏等树木排满了道路两侧的缝隙，将一个个截然分开的私家庭院和谐衔接。别墅配有室外温水游泳池、壁炉、Spa及四季实用的园林，在冬天拓展了园林的可用性。

      五、别墅租赁

      佘山高尔夫 郡的租赁项目共有118套联排租赁别墅和22栋独立景观租赁别墅，自然融合于球场之间，每栋别墅内的装潢和家居布置都严格按照西方人的生活喜好而配备，处处彰显精致和尊贵。租户可根据各自的需求和功能选择合适的房型和环境。

      联体别墅

      古朴典雅的托斯卡纳风格被精心融入到每栋联排别墅的设计中，使得整个社区饱含了欧洲文化的多元性，显得祥和、简单和自然。

      每栋别墅都配有中央空调和地热系统，宽敞的厨房内配备高档的厨具来满足住户和租户的烹饪需要。别墅的保安系统与物业中央安全控制室连线，以保护住户安全和隐私。

      房型大小250平方米－400平方米不等，分A、B、C、D、E五种房型。

      独立别墅

      古朴典雅的托斯卡纳乡村风情、浪漫活泼的西班牙风格、优雅精致的法兰西情调，都给住户和租户带来最原汁原味的享受。每栋别墅内特置家庭视听室和红酒窖，满足私人爱好和收藏需要。部分別墅還有私家空中泳池。

      项目交通便捷，周边网布知名国际学校、五星级酒店（艾美、索菲特），各条高速干线可迅速抵达国际机场和市中心。

      宋庆龄幼儿园仅5分钟车程，到位于闵行区朱翟镇的国际学校区仅需25分钟车程，紧邻美国学校、英国学校、德法学校、韩国学校等。青浦区徐泾镇的上海西华国际学校，驱车15分钟即到。

      上海优孚酒店管理有限公司以五星级酒店式服务为物业管理目标，提供了丰富多样的生活、商务、人文、社交十四大类、二十个服务项目，更可根据住户的具体要求将服务细节进一步拓展延伸。

      此外，根据住户的需求，酒店管理公司还可以提供其他更多细分类目的收费服务项目，例如专业干洗服务、餐饮服务、宴会组织与管家服务等等。住户的满意度，是全体管理人员的服务目标。

      佘山高尔夫 俱乐部专线：8621-021-57798088

      传真：8621-021-57798006

      联系地址：

      上海佘山国家旅游度假区林荫新路288弄

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