然而,目前不太确定的是,在海南建设100个高尔夫球场——更别提一位政府官员吹嘘的200到300个球场了——是否有意义。海南岛拥有850万人口(主要为农民),只有约3000人打高尔夫。尽管在冬季的旅游旺季,海南多数球场都被预定一空,但在热得令人难以忍受、雨水不断的夏季,几乎就连最敬业或是最节俭的人也不会来这里打球(在淡季,草坪费通常会打很高的折扣)。步履维艰的全球经济也对业务造成了影响。 不过,这种吹毛求疵可能忽略了海南和中国很多地区开发高尔夫球场的更重要事实:高尔夫球场的数量与选手的多少没什么关系。高尔夫球场的存在几乎毫无例外地是为了帮助销售豪华别墅。只要周边的房产可以卖出去,开发商才不关心球场是否有人去打。到目前为止,在海南售房并不是问题。来自北京、上海、广州和中国中部煤炭大省的富有老板们飞到这里购买别墅,有时一买几套,通常支付的是现金。在中国,在高尔夫球场拥有一幢房产并不一定意味着打高尔夫。它更多的是一个身份问题。就像豪华汽车和手袋一样,高尔夫是展示财富的另一种方式。 但在规划和建议阶段,高尔夫很少被提及。开发商就是这样绕过国家的球场建设禁令的。“现在没人称之为高尔夫球场,”一位业内人士告诉我,“而是将它称作绿地、马场或练习场。他们很有创意。但政府心里明白。这就是漏洞。” 例如,2008年,《中国青年报》(China Youth Daily)报道称,“高尔夫”一词没有出现在观澜湖与当地政府签订的海南开发协议中。该报称,文件描述了一个将“提升当地农民生产生活水平,促进社会主义新农村建设”的“土地整理”项目。 海南自诩为中国最环保的省份,在很多方面,这里的确像人们所赞誉的那样,是一个热带天堂,来自内地的旅游者可以真正呼吸到新鲜空气。但过去几十年的房地产开发及乱砍乱烧的农业,破坏了岛上的生态环境。与海南目前的许多高尔夫项目一样,观澜湖项目占用的主要是政府列为荒地的土地。但这只是意味着,这块土地要么从未被人使用过,要么不再被人使用。它没有考虑生态价值。“如果它们只是在真正的荒地上建设,就没有问题,”海南一位活跃的环保人士表示,“对我而言,毗邻海口的(观澜湖)地区并不是荒地。如果是在香港,那里可以成为一个郊野公园,一片非常美丽的森林或是一个原生态公园。” 观澜湖项目北区距海口市中心不足30分钟车程,西临一座围绕火山喷发口而建、面积108平方公里的国家地质公园。长久以来,由于其绿色景观和清新的空气,这两处地产所在地区一直被誉为海口的城市“绿肺”。大约3年前,海口一家游说集团以为自己获得了该地区约825英亩的土地,以修建一座森林公园,帮助增强人们的环保意识。其成员在项目上耗时两年,争取政府支持,吸引投资者,并以中间人身份安排与当地村民达成土地协议。但2007年,村民们突然中止了对话。就是在这个时候,集团的组织者第一次听说了“791工程”。 “他们甚至没有通知我们,”集团的一位成员对我说,我们中间隔着一壶普洱茶。“政府只是告诉村民不要再和我们合作。这么多年的工作、金钱和精力,都浪费了。这是一个毁灭性的打击。我们伤透了心,感到自己如此渺小和无足轻重。我们知道自己永远战胜不了他们。你怎么能和政府作对呢?”集团受到警告,不许做出任何可能妨碍观澜湖项目的举动。在海南,非政府组织从来都不是真正非政府的。与政府交好是生存所必需的,反对据信让众多政府官员中饱私囊的高尔夫业,不是明智之举。在观澜湖工地,由于颇受当地官员欢迎,一条业已完工的球道已经有了“政府球洞”的称号。 该游说集团成员并不打算掩饰自己的沮丧。 “他们称之为生态修复?”他满腹狐疑地问道。“的确,他们或许会种几棵树——但他们也毁了一座山,将把它变成一座湖。”哦,是的,山。确实,尽管某些树种和灌木丛能够在这片火山地貌繁茂生长,但多岩石的土地并不适合多数农耕形式,也不适合修建和规划需要几米厚表层土壤的高尔夫球场。有何解决办法?观澜湖买下了距建筑工地几公里远的一座“山”,并开始挖掘,直到这座山变成地上的一个洞。成队的卡车将红土运至工地,堆积成巨大的平土堆,看上去就像是亚利桑那高原。未完待续 作者:丹 沃什本是一名驻上海的作家,为英国《金融时报》撰稿,本文得到了Alice Liu的帮助,译者/何黎 (责任编辑:管理员) |