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贵族运动 全球流行 关于高尔夫的起源有种种不同的说法，流传最广的一种是一位苏格兰牧人在放牧时，偶然用一根棍子将一颗圆石击入野兔子洞中，并从中得到启发，发明了后来称为高尔夫的运动。尔后传入英格兰，由于高尔夫球最早在英格兰贵族中盛行，加之高尔夫球场地设备昂贵，故有“贵族运动”之称。 品位于成功的代名词，潜力无穷 曾经不被看好的高尔夫球运动如今已经成为众多人士的首选，更有知名大学计划把高尔夫列入其课程表。自从中国 22 年前建起第一个高尔夫球场以来，这项运动在中 国新富起来的人中已经非常流行。中国现在约有 200 个高尔夫球场，而在上世纪 80 年代则只有 20 个，高尔夫球市场每年的消费额在 120 亿美元左右。有上千万中国人定期打高尔夫，参与这种被称为“绿色鸦片”的娱乐运动。 高尔夫代表的是品位、实力、地位与威望，更多的时候只有成功人士才能享受，在商人和白领当中很受欢迎。随着中国各大酒店竞相建造豪华的室内高尔夫来吸引住宿客源，未来 10 年，中国的高尔夫球场将达到 1000 个。但在中国各省地、县级市目前市场仍是一片空白，室内、外、酒店、私人住宅、办公室等高尔夫的兴起正好填补这一区域。市场潜力无法估量。 乡村高尔夫运动一向被工薪阶层视为“贵族运动”，室内高尔夫球馆则完全不同，它既是高尔夫爱好者尽情挥杆的场所，也是平民百姓休闲健身的好去处。对于投资者来说，室内高尔夫占地面积小。尤其适合于寸土寸金的大中城市，而且投资比较少，见效快，是再好不过的商业机会。 作为一个综合性的娱乐的配套项目，做可行性分析如下，仅供参考。 以投资1套标准型室内模拟高尔夫设备为例: A.场地规划: 4米宽×7.5米长X3米高 打球区:4米宽×5.5米长 休息区: 约10平方米 B.支出(单位：人民币元) 全套高尔夫设备 (包括安装、培训费用):参考价格180,000元 /套 其它设备(桌椅、茶具):3,000元 装修费: 20,000元 人员费用(服务生二名):12,000元/年 房租: 30,000元/年 合计: 233,000元 C.收入（单位：人民币元） (1)设备以每天有效营业时间为6小时，每小时150元计算150×6小时×350日＝315,000元/年 (2)小食品及饮料销售200元×350日＝70,000元/年 合计：385,000元/年 则一年可收回投资，当年微利，以后每年除去日常开支、设备正常损耗及不可预见的非正常支出（约10万元），尚可盈利10万元左右。（如配合高尔夫用品销售、教练教学、高尔夫模拟系统等销售更佳） 一、经验与建议 ◆ 场地选择 A.选定场地时应考虑的事项 1、公寓等住宅人口密集的地区 2、综合性娱乐城，康乐中心等场所 3、流动人口较多的商业区及周围交通方便的地区 4、确保有停车场 5、周围其他休闲设施分布情况 6、高级会所、写字楼等 B.场地规格 一套室内模拟高尔夫设备提供的打球空间为 长：7.5m、宽：4m、高：3m ◆ 策划与分析 A.资金筹备计划 1.自筹资金 2.金融机构抵押贷款 B.制定经营计划 1.会员制俱乐部及高尔夫培训等促销方案 2.价位（按小时收费或按局收费） 3.促销及广告方案 4.提高服务质量 5.年纯利润预算 6.年需经费预算及年经营额预算 7.其它 ◆ 施工与装饰 A.建筑施工 1.按照高尔夫球馆的规格来设计建筑物 2.确认建筑物（场地）内有无柱子（有柱子的情况下，按确保有效空间的方法来设计），净高3米以上，安装空调设备（冷暖设施及换气装置）、确保有停车场地。 B.如有其它附加设施更佳 方便食品、娱乐设施（台球、恋歌房等）、洗手间、办公室、商务中心、男女更衣间（存放室）、高尔夫用品专卖店、服务台、吧台。 C.装修施工 1.由专业装修单位精密设计及施工 2.室内装修标准对营业有较大的影响 3.具备完美的隔音及照明装置 4.应考虑装修标准及价格 D.设备安装及施工流程 施工合同－组合式建筑物施工－装修施工－设备安装施工－机器用电安装－其它设施安装施工－验收调试－开业。（10天左右可投入使用） ◆ 经营管理 根据安装的场所和经营风格，我们向用户推荐两种 不同的经营策略。 A.面向白领阶层的按小时收费方式 格调类似KTV形式，内设雅座和吧台，吸引 以休闲和商务公关为目的的客人，提供一个全天 候的打球场地以及周到的服务与高级的享受； B.经营方案与投资回报 在消费档次较高的休闲场所（如会员制俱乐部、私人会所、星级宾馆、娱乐中心等）常见的是按时间收费。价位从一小时100元、200元、300元、380元不等，视消费场所的不同档次和经营风格而定，最高的收费可到半小时480元。 采用会员制管理办法的室内高尔夫球馆，仅销售会员证一项就足以收回设备投资。 在宾馆、饭店、娱乐中心安装室内高尔夫后，还可吸引更多的商贾、政要和游客，为企业提供很多发展机会和间接的经济效益。 C.面向大众娱乐的按局收费办法 对于大多数中低档次面向大众的消费场所，比较适合的是按“局”收费。每个高尔夫球场有18个洞，可把打完其中一洞视为一局，每一洞确定一个杆数N（按标准杆加P杆计算）。下面以规定杆数是10杆为例。 在9杆内将球打入洞中者，记满分或奖励其免费打下一洞，或奖以其它小礼品；在9杆内未将球打入洞中者，第10杆将自动滚入洞中，从而结束这一洞。根据我们的经验，如此打完一洞的时间只需要5分钟。 若把打完一洞视为一局，每局收费20元，假设一天的有效营业时间为5小时，则每天的流水应为为1,200元，按一年的营业时间为350天算，全年仅打球收入即为420,000万元，头一年即可盈利。 为了满足不同档次的消费要求，有头脑的经营者往往把这两种收费方式结合起来，灵活使用，如白天客流量大时，采用按“局”收费的方法，让更多的客人来体验打高尔夫球的乐趣；晚上对于高尔夫爱好者，则按小时收费，以达到最优的经营效果。在不打高尔夫球时，这些设备还可用于大屏幕卡拉OK、小型影院、打飞碟等。 另：我公司同时承接酒店客房、办公室、楼顶、汽车 4S 店、私人会所、娱乐休闲场所高尔夫等设计、施工。 |
