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湖南五仙山旅游度假区位于湘鄂赣三省交汇处，毗邻京珠高速、107国道及京广铁路。新开通的武广高铁傍山而过，广州至岳阳仅需2个多小时，距长沙、武汉均为半小时。每天有30万车辆200万人次来往经过。周边4小时车程当天往返可游历江南三大名楼、韶山、井冈山、张家界、南岳衡山、炎帝陵等著名旅游景点200多个，旅游资源相当丰富。湘楚文化、瑶族发源地，岳阳旅游核心区，每年仅岳阳旅游人数超过1000万而整个岳阳仅有一个三星级酒店。度假区背靠48000亩国家森林公园，西接洞庭，北临长江，湘鄂赣三省省会中心，是继张家界、九寨沟、黄果树等著名旅游风景区后又一处旅游休闲名胜景区。 湖南五仙山旅游度假开发有限公司（注册资金6000万元）和湖南恒麟房地产有限公司（注册资金1000万元）合作开发，已征地数千亩，已完成拆迁、道路管网水电基础设施七通一平全部完成，总设计总立项全部完成，签订合同即可开工建设。 旅游度假区拟总投资20亿元，欢迎全国及港澳台地区有实力的投资商和建筑总承包商竞标合作，共创双赢。 一、首期项目介绍 1、长安国际商城：国际商城分为两栋，每栋18000平米。仿大唐古典风格，主体三层，每层6000平米，局部七层，独立门面每层200个，荟萃全国名优小吃，集吃住购娱乐于一体。每栋投资约3000万元。现已设计完毕，立即可施工。年收租金合作经营利润收入可达3000—5000万元。 2、顶级别墅群：100幢顶级别墅及经营性会所，占地600亩。中式、日式、欧式类型不同，风格迥异。每幢别墅400--1200平米，总投资2亿元。已全部完成设计，签订合同即可施工。武广铁路开通广州到岳阳2小时，预计别墅入住率85%以上，假日会全部爆满。按最低价每幢每日收费2000元，年收入可达8000万以上。 3、高尔夫球场：第一期占地1200亩，18洞标准杆，总投资3000万元。现已完成设计和土方施工，立即可施工。第二期再增加9洞，再建滑雪场、跑马场。预计每张会员卡10万至30万，预计总收入2亿人民币会籍卡。 4、高尔夫会所：总建筑面积为1500平米，主体两层，中式田园风格，系高尔夫球场配套设施。总投资600万元。会所年收入约2500万元（含球场营业收入）。 5、超五星级森林度假酒店：占地100亩，总建筑面积约10万平米，古今中外复合型风格，地上36层，地下2层，约800个房间，集住宿餐饮、多功能会议厅、休闲娱乐于一体。酒店依山就势而建，与周围自然环境融为一体，总投资约4.2亿元，其中土建1.5亿元，装修配套2亿元，其他设备0.7亿元。可分项目或多项目投资。整体带资建设者，可出售经营权20年。年收入最少2亿元以上。细节详谈。 6、瑶池温泉：占地150亩，日出水量1000吨，日接待能力5000人，此地有大型国家级宝矿300年后才能开采。出水温度48度，富含锌﹑硒﹑铁﹑锰等20余种矿物质，系国内含矿物质最丰富的地下温泉带。半山建设，模仿云南梯田样式，建设私人温泉木屋、水上表演中心，总投资2500万。现已完成水井钻探工作。年收入即可达3000万元以上。 7、水上乐园：总建筑面积10000平米，设有反斗城、滑梯、冲浪池等100个最流行的游乐设施。总投资2000万元。年收入即可达1800万元。 8、儿童游乐城：总建筑面积5000平米，已建好场地、房屋、会所，分为电动遥控馆、魔幻电影馆等五大馆，拥有20万件单品玩具，系中国最大儿童玩具城。欢迎玩具厂家、书商等携带最新产品前来参展，免两年租金、税金。每天1000个儿童每人门票100元年收入即可达3600万元。 9、顶级公馆区：占地163亩，每幢1000平米以上，建筑风格苏州园林风格，独门独户，有良田水池，花鸟果树。共30幢，总投资1.2亿元以上。平均每幢年收入200万元，年收入6000万元。可单幢或多幢投资。 10、商住楼：总建筑面积100000平米，22层。总投资1.5亿元，回收3.5亿。 二、投资回报 1、投资方总承包、全垫资完成竞标项目建设，我方一至三年内分批付清工程款。未付清款前投资方是合法的项目所有者，合法产权持有人。并配合公证办理有关法律手续。 2、按湖南省2006年定额及相关取费标准按实结算不下浮，税前再上浮15%进入决算。 3、审计后所未付工程款按年利息10%计息，或投资方对所承建项目拥有3年经营权作为回报。投资方任选一项。 三、优惠政策 1、工程建设期间，我方可提供在建工程担保、质押公证。 四、我方后续资金来源保障 1、高尔夫会籍卡约2亿元以上。 |
