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策略之一，知己知彼，百战不殆。这是放之四海而皆准的道理。作为会员，我们必须知道我们的权利义务是哪些，如何行使我们权利，如何履行我们的义务，经营者的背景、经营手段如何，土地权属情况如何，是租赁经营还是自身建设经营等等，这是我们维权必不可少的基础资料，甚至是关键，事关维权策略、执行以及权利的行使方案，兹事体大，不可轻心。 策略之二，保存好有关资料，通俗地讲就是保存好有关证据资料，这是我们维权胜利的前提。无论是否需要司法机关的介入，证据的重要性不言而喻，我们常说事实胜于雄辩，但是更确切地说，应该是证据胜于雄辩，因为我们所说的事实都需要相应的证据支持，从法律立场看，能够支持我们的论点和论据的只有证据了。证据有许多种类，如何保存和收集也需要技巧，在此省略不表，因为这是另外的专业话题，需要专业人士的支持和协助。 策略之三，做好策划。古谚说：“凡事预则立，不预则废。”换成今日流行的说法，就是需要做好策划。大部分会员都是商海中的成功人士，想必对策划并不陌生，每个成功的项目都离不开好的策划。同样的道理，我们会员维权也需要好好策划一番：我们的维权方案到底针对谁，是针对开发商还是地主，还是规划部门；我们会有什么请求？我们如何合理合法的提出我们的谈判方案？是先部分会员维权还是全体维权？维权分为几个阶段？等等。只有设计好了维权方案，才能对维权的胜利成足在胸。否则，如果不设计好策略，走一步算一步，往往陷于被动，造成维权成本高企，甚至维权失败。 策略之四，就是团结可以团结的一切力量。谁是我们的敌人，谁是我们的朋友？这是维权的首要问题，我们会员维权，请相信，同样需要维权的会员不在少数，或者说不会只有你一个会员才会这么倒霉碰到这些问题，这些问题都会不同程度的普遍存在，既然如此，我们会员为什么不会联合起来呢？单枪匹马的维权和集体维权，效果如何？高下立判，无需多言。而且，我们团结的力量，不仅仅限于会员，还有众多媒体，政府部门，业主等，这些力量会给我们维权提供巨大的帮助，是我们维权成功的重要保障。 策略之五，讲究时机。这个时机，不仅仅是合适的时间提起合适行动，在法律上，我在这里王婆卖瓜一回，就是注意一下法律规定的时效。我国法律在时效的规定方面因为不同的法律关系各有不同，大体上，如果我们的会员提起撤销合同诉讼或者无效诉讼的，这个时效仅仅是一年；大部分合同之诉或者侵权之诉都是两年，都是从知道或者应当知道起算，可见，这个时间还是相当短的，我们会员维权就要注意了。过了时效，结果就是我们的权利丧失了司法机关保护的权利，代价不菲。 还有许许多多的策略，相信会员们还有很多，笔者在此权做抛砖引玉，期望方家赐教！ |
